Villa till salu i Chiclana de la Frontera, Cádiz

Denna exceptionella inflyttningsklara fastighet erbjuder en enastående kombination av utrymme, avskildhet, komfort och flexibilitet, vilket gör den till ett underbart familjehem eller en idealisk bostad för den som tycker om att ha gäster.

Fastigheten ligger på en imponerande tomt om 600 m² och har en byggd yta på cirka 180 m². Den består av ett rymligt huvudhus med tre sovrum samt en helt fristående gästdel med ett sovrum, vilket ger utmärkt extra boende för familj och vänner på besök.

Viktiga egenskaper

Gästdel med privat vardagsrum och terrass
Privat swimmingpool
Vackra uppvuxna trädgårdar
Privat parkering
Fiberoptiskt internet
Garage med direkt tillgång från gatan
Modernt fullt utrustat kök
Luftkonditionering och uppvärmning
Vattenfiltreringssystem
Tre dubbelrum i huvudbyggnaden
Butiker, barer och restauranger inom gångavstånd
Spårvagnsförbindelser till San Fernando och Cádiz i närheten
Cirka 10–15 minuter med bil till stranden La Barrosa
Utmärkta motorvägsförbindelser

Gästdelen

Gästdelen ligger på ett smart sätt intill huvudbyggnaden och nås helt separat, vilket gör den perfekt för gäster eller familjemedlemmar. Alternativt kan en intern anslutningsdörr öppnas så att gästdelen blir en integrerad del av huvudbostaden.

Gästdelen erbjuder ett trevligt privat vardagsrum med altandörrar som öppnar direkt mot den egna terrassen, med utsikt över den vackert välskötta trädgården och swimmingpoolen. Här finns även ett rymligt dubbelrum med inbyggda garderober samt ett modernt badrum med dusch.

Livet utomhus

Utomhusmiljön är verkligen något alldeles extra.

De uppvuxna trädgårdarna ger en underbar känsla av avskildhet och lugn, medan doftande buskar som jasmin fyller luften med sin ljuvliga doft. Här finns gräsytor, flera uteplatser och många möjligheter till måltider och avkoppling utomhus.

I trädgårdens hjärta ligger swimmingpoolen, omgiven av generösa ytor för solbad och avkoppling. Oavsett om ni njuter av frukost i morgonsolen, en avslappnad lunch med familjen eller en kvällsmåltid intill poolen finns det gott om plats att skapa den perfekta utomhustillvaron.

Det här är verkligen ett drömhem för familjen, med plats för alla och stor flexibilitet.

Fastigheten har även ett garage med direkt tillgång från gatan, vilket gör parkering och tillträde i vardagen mycket smidigt. En intern dörr förbinder garaget direkt med trädgården och uteplatsen. Garaget har en separat tvättstuga och erbjuder utmärkta extra förvaringsmöjligheter.

Intill garaget finns en täckt uteplats med utsikt över poolen och trädgården, vilket ger en härlig skuggad plats att koppla av på under de varmare månaderna.

Längre fram mot huvudbyggnaden finns en andra stor infartsgrind som vid behov erbjuder ytterligare privat parkering.

På baksidan av fastigheten finns ännu en mindre, avskild uteplats – den perfekta platsen för att komma undan middagssolen, njuta av en lugn kopp kaffe, läsa en bok eller helt enkelt koppla av omgiven av grönska och stillhet.

Huvudbyggnaden invändigt

Huvudbyggnaden ger genast ett varmt och välkomnande intryck.

Entrérummet används för närvarande som en mysig avkopplingsyta och leder vidare in till det rymliga vardagsrummet. En pelletskamin placerad i hörnet ger en effektiv och inbjudande värmekälla under de svalare vintermånaderna.

Vardagsrummet övergår naturligt i matplatsen, som har dörrar som öppnar direkt mot uteplatsen på baksidan och skapar en smidig förbindelse mellan inne- och utemiljöerna.

Det moderna köket är fräscht, ljust och fullt utrustat, med gott om dagsljus och utsikt mot swimmingpoolen och trädgården.

Övervåningen

På övervåningen finns de huvudsakliga sovutrymmena med tre rymliga dubbelrum.

Det största sovrummet är särskilt tilltalande och erbjuder gott om plats, utmärkta garderobsutrymmen samt en privat balkong med utsikt över trädgården och fastighetens framsida. Det är en underbart romantisk plats att njuta av den milda kvällsbrisen under de varma sommarnätterna.

De två övriga sovrummen är också mycket rymliga, varav det ena för närvarande används som hemmakontor.

Det moderna familjebadrummet är bekvämt beläget på denna våning och har dusch.

Läge

Fastigheten har ett idealiskt läge för både vardagsliv och enkel tillgång till omgivningarna.

Spårvagnshållplatsen med förbindelser mot San Fernando och Cádiz ligger bara några minuter bort, liksom de viktigaste motorvägsförbindelserna.

Den vackra staden Chiclana de la Frontera ligger också bara några minuter bort med bil, medan lokala butiker, barer och restauranger nås på cirka 15 minuter till fots.

Det finns en busshållplats i närheten och en stor stormarknad ligger bara en minut bort med bil, vilket gör de dagliga inköpen mycket smidiga.

För strandälskare ligger La Barrosas vackra sandstränder cirka 10–15 minuter bort med bil.

Fastigheten ligger i ett lugnt bostadsområde med trevliga grannar och är ett populärt läge både för permanentboende och fritidsbostäder.

Ett verkligt flexibelt hem

Med sin rymliga huvudbostad, fristående gästdel, vackra uppvuxna trädgårdar, privata swimmingpool, flera terrasser, garage, parkering och utmärkta läge erbjuder denna fastighet en sällsynt kombination av flexibilitet och livskvalitet.

Fastigheter med denna nivå av boendeutrymme och ytor utomhus blir inte ofta tillgängliga, så en tidig visning rekommenderas varmt.