Kommersiell till salu i Tarifa, Cádiz

Café del Mar Tarifa — 975 m² i hjärtat av Tarifa
1 750 000 € · Tre sammanhängande tomter (975,78 m²) · 800 m² bebyggd yta · ~900 m² terrasser · 22 års verksamhet och bevisad lönsamhet
Alternativ 1: öppna och fakturera från första dagen
En av de mest välkända nöjesanläggningarna i södra Spanien, driven under officiell licens för det internationella varumärket Café del Mar sedan 2007. Två decennier med varumärket, internationell kundkrets och en stabil relation med kommunen. Den genomsnittliga omsättningen under de fyra senaste räkenskapsåren har överstigit 780 000 €, med toppar på över 850 000 €.
Den verkliga tillgången är licenserna: obegränsad licens för nattklubbsverksamhet; restaurangverksamhet med terrass samt särskilt tillstånd för festivaler, konserter och evenemang. De gör det möjligt att utnyttja hela verksamhetscykeln: restaurang dagtid, terrass vid solnedgången, sommarkonserter och nattklubb till kl. 07.00. Under den senaste säsongen godkände kommunen fler än 30 konsertdatum, enligt ett tillstånd för stora publiksamlingar som i dag i praktiken är omöjligt att få i Tarifa.
Varumärket. Licensavtal med den exklusiva innehavaren av varumärket Café del Mar, med territoriell ensamrätt för Tarifa och Vejer samt en årlig licensavgift på 14 000 €. Ett internationellt välkänt namn, egen musikkatalog och en global gemenskap sedan 1978. Det är även möjligt att köpa fastigheten och verksamheten utan varumärket, genomföra en ny varumärkesprofilering och fortsätta verksamheten.
Den fysiska tillgången
975,78 m² mark på tre sammanhängande tomter: två ägda och en arrenderad med en ekonomiskt förmånlig köpoption som fastställdes avtalsenligt för flera år sedan.
~800 m² bebyggd yta och ~900 m² terrass (700 på bottenvåningen, 200 på övre våningen).
Halvkällare (260 m²): kylrum, skafferier, lager med stor kapacitet, installationsrum och toalett.
Bottenvåning (260 m²): dansgolv (med kafé- och restauranglicens), två barer, separat kök, toaletter, försäljningsområde för profilprodukter, täckt innergård och terrass.
Entresol (130 m²): vip-avdelningar och bar med utsikt över bottenvåningen.
Takterrass (200 m² användbar yta): rooftop med bar och toaletter.

Alternativ 2: 975,78 m² mark i Tarifa tätort
Godkänd registrerad byggrätt på 1 640 m², varav endast 800 m² är bebyggda: cirka 840 m² outnyttjad byggrätt återstår. Värderad som hotell- och bostadsmark skulle denna byggrätt i sig uppgå till omkring 1 750 000 €, exakt det begärda priset för hela paketet: tomter, byggnad och pågående verksamhet. Priset är därmed väl motiverat.
För investeraren som inte är verksam inom nattliv fungerar tillgången som exploaterad mark med befintlig byggnad och färdigställda anslutningar, redo för omvandling till hotell, bostäder, annan kommersiell verksamhet eller handel. Fastigheten ligger i tätorten i ett av de turistmål längs Cádiz kust som har högst efterfrågan och störst brist på mark.
Nyckelfärdigt. All fungerande inredning och utrustning ingår: barer, kök, kylrum, scen, belysning, inredning för lokal och terrass samt en nyligen förnyad ljudanläggning. Den som fortsätter verksamheten kan öppna utan startinvestering; den som bygger om utgår från en väl underhållen och driftsklar fastighet.
Varför Tarifa. Europas kitesurfinghuvudstad och porten till Afrika: lång högsäsong, internationell publik med hög köpkraft, stabil efterfrågan på hotell och en strukturell brist på mark som gör att tillgångar av denna storlek kommer ut på marknaden en gång per decennium.
Det är även möjligt att sälja det ägande bolaget, som uteslutande ägnar sig åt Café del Mar. Fastighetsregisterhandlingar, licenser och bokslut från de senaste räkenskapsåren finns tillgängliga för en kvalificerad köpare. Visningar efter överenskommelse.