Kommersiell till salu i El Pont d'Inca / Es Pont d'Inca, Marratxí, Mallorca

Stor unik investeringsmöjlighet i Pont d'Inca, Marratxí!

Referens: 08JT058.

Två uthyrda lokaler säljs, med giltigt hyresavtal till 12/2033 och en hyra på 767,72 € per månad. Det har aldrig förekommit några försenade betalningar, vilket kan styrkas.

Presentation:
2 gatuplanslokaler i ett mycket välbesökt område på calle Cabana, exklusivt till salu.
Verksamheten drivs med full kapacitet av de nuvarande hyresgästerna.

Ytor:
Byggd yta: 30,32 m² för de två lokalerna, enligt fastighetsutdrag.
Byggd yta: 31 m² för de två lokalerna, enligt fastighetsregistret.
Byggår: 1974.

Dokumentation:
Energicertifikat, under handläggning.
Verksamhetstillstånd för bar-kafé sedan 9/8/2024.
Byggnadsinspektionen (ITE) är för närvarande under handläggning, och de redan godkända och betalda extra uttaxeringarna är klara.

Huvudsakliga egenskaper:
Östlig orientering: lokalerna får naturligt ljus hela dagen.
Lokalerna är väl underhållna och verksamheten är aktiv.

Planlösning:
De två lokalerna ligger intill varandra och består av öppna ytor.
1 toalett på 1,40 m² med elektrisk varmvattenberedare.
Öppet kök/kontor, för närvarande utrustat och möblerat med verksamhetens hyresgästmöbler, men säljs utan möbler.
Förråd/lager/skafferi på 1,40 m², tidigare toalett, med möjlighet att åter bygga om det till toalett.
Gemensam cistern för dricksvatten.

Utomhus:
Rymlig, takförsedd gemensam innergård/terrass på cirka 30 m².
Främre utomhusterrass/trottoar på cirka 12 m², med möjlighet att placera ut stolar och bord efter ansökan och tillstånd från kommunen.

Klimatanläggning:
Förinstallation för luftkonditionering med kyla/värme av split-typ, för närvarande utan aggregat.

Ytskikt och utrustning:
Klinkergolv.
Utvändiga snickerier: fönsterpartier i målad nordlig furu i svart färg, med rullbara metalljalusier.
Invändiga snickerier: dörrar och karmar i nordlig furu, vissa målade i svart färg.
Huvudentré i målad nordlig furu i svart färg, med rullbar metalljalusi.
Uttag för telefon och fiberoptik (internet).
Privata interna övervakningsenheter och kameror.
Rökrenare och ånguppsamlare Filtronic, utan lukt eller buller.

Extra:
Möjlighet att installera stadsgas.
Officiell installation från Repsol för propangasflaskor.
Säljs utan möbler.

Läge och service i närheten:
Fastigheten ligger i ett av Mallorcas mest prestigefyllda och eftertraktade bostadsområden, med breda enkel- och dubbelriktade gator, bekväm offentlig parkering och huvudtorget i La Cabana precis framför de 2 lokalerna.
Enkel tillgång till motorvägen och utmärkta allmänna kommunikationer: TIP-busslinje, radiotaxi och tågstation.
Allmänna sevärdheter och service: Ayuntamiento de Marratxí, lokalpolisen, Guardia Civil och Biblioteca Municipal de Portol.
Vårdcentraler: Centro Muntanya och Centro de Salud Martí Serra i Más, runt hörnet.
Stormarknader: Mercadona, Lidl, Aldi, Erosky och Carrefour Exprés på samma gata.
Skolor: Es Liceo, Blanquerna, Gabriel Janer Manila, La Salle, Miguel Costa y Llovera, Nova Cabana, Santa Teresa, Ses Cases Noves och The Academy International School.
Kyrkor: San Alonso Rodríguez, Pla de Na Tesa, San Junípero och San Marçal.
Idrottsanläggningar: Piscina Municipal de Sa Cabana, Son Caulelles och Polideportivo Sa Cabana.

Lokalerna ligger endast cirka 5 minuter från centrala Palma de Mallorca, Hospital Son Espases och flygplatsen.

Missa inte denna unika investeringsmöjlighet och möjligheten att fortsätta med verksamhetens nuvarande lönsamhet, fullt fungerande och med en lojal kundkrets.