Kommersiell till salu i El Pont d'Inca / Es Pont d'Inca, Marratxí, Mallorca

Unikt investerings­erbjudande i Pont d’Inca, Marratxí!

Referens: 08JT058.

Två uthyrda lokaler säljs med ett gällande hyresavtal till och med 12/2028 (hyra på 767,72 € per månad). Inga betalningsförseningar har någonsin förekommit (kan styrkas).

Presentation:
2 lokaler i gatunivå, i ett mycket välbesökt område på calle Cabana.
Verksamhet i full drift (drivs av nuvarande hyresgäster).

Ytor:
Byggd yta: 30,32 m² för de två lokalerna (enligt fastighetsutdrag).
Byggd yta: 31 m² för de två lokalerna (enligt fastighetsregistret).
Byggnadsår: 1974

Dokumentation:
Energicertifikat under handläggning.
Verksamhetstillstånd för bar och kafé sedan 2024-08-09.
Byggnadsinspektionen (ITE) är för närvarande under handläggning (extra uttaxeringar är redan godkända och betalda).

Huvudegenskaper:
Östlig orientering: lokalerna får naturligt ljus hela dagen.
Lokalerna är väl underhållna och verksamheten är i drift.

Planlösning:
De två lokalerna ligger intill varandra och har öppen planlösning.
1 toalett på 1,40 m² med elektrisk varmvattenberedare.
Öppet kök/pentry, för närvarande utrustat och möblerat med verksamhetens inventarier som tillhör hyresgästerna (säljs utan möbler och inventarier).
Förråd/förrum/skafferi på 1,40 m² (tidigare toalett), med möjlighet att återställa det till toalett.
Gemensam cistern för dricksvatten.

Utomhus:
Rymlig, delvis taktäckt gemensam innergård/terrass på cirka 30 m².
Yttre terrass/trottoar framför lokalen på cirka 12 m², med möjlighet att placera ut stolar och bord efter ansökan om tillstånd hos kommunen.

Klimatanläggning:
Förinstallation för luftkonditionering med kyla/värme av splittyp (för närvarande utan aggregat).

Ytskikt och utrustning:
Klinkergolv.
Utvändiga snickerier: fönster i nordiskt trä, målade svarta, med rullbara metalljalusier.
Invändiga snickerier: dörrar och karmar i nordiskt trä, vissa målade svarta.
Huvudentré i nordiskt trä, målad svart, med rullbar metalljalusi.
Uttag för telefon och fiberoptik (internet).
Privata interna övervakningskameror.
Rökrenare och ånguppsamlare Filtronic, utan lukt eller buller.

Extra:
Möjlighet att installera stadsgas.
Officiell installation från Repsol för gasolflaskor.
Överlämnas utan möbler och inventarier.

Läge och service i närheten:
Fastigheten ligger i ett av Mallorcas mest prestigefyllda och eftertraktade bostadsområden, med breda enkelriktade? gator i båda riktningarna, bekväm offentlig parkering och torget på la Cabana precis framför de två lokalerna.
Enkel tillgång till motorvägen och utmärkta allmänna kommunikationer: TIP-busslinje, radiotaxi och tågstation.
Allmänna sevärdheter och service: Marratxís kommunhus, lokalpolisen, Guardia Civil och det kommunala biblioteket i Portol.
Vårdcentraler: Centro Muntanya och vårdcentralen Martí Serra i Más runt hörnet.
Stormarknader: Mercadona, Lidl, Aldi (Erosky och Carrefour Exprés på samma gata).
Skolor: Es Liceo, Blanquerna, Gabriel Janer Manila, La Salle, Miguel Costa y Llovera, Nova Cabana, Santa Teresa, Ses Cases Noves, The Academy Internacional School.
Kyrkor: San Alonso Rodríguez, Pla de Na Tesa, San Junípero, San Marçal.
Idrottsanläggningar: den kommunala simbassängen i Sa Cabana, Son Caulelles, idrottsanläggningen Sa Cabana.

Lokalerna ligger endast cirka 5 minuter från Palma de Mallorcas centrum, sjukhuset Son Espases och flygplatsen.

Missa inte detta unika investerings­tillfälle och möjligheten att fortsätta med verksamhetens nuvarande lönsamhet, i full drift och med en lojal kundkrets.