Kommersiell till salu i Arrancapins, Valencia stad, Valencia

Utmärkt butikslokal i gatunivå belägen i ett av Ruzafas områden med störst kommersiell aktivitet och flest fotgängare, ett av Valencias mest eftertraktade och etablerade kvarter. Ett strategiskt läge för verksamheter som söker synlighet, ett konstant kundflöde och omedelbar närhet till stadens centrum.

Lokalen ligger 500 meter från Mercado de Ruzafa och endast 80 meter från Gran Vía de las Germanías, i ett område omgivet av butiker, kulturella platser, traditionella marknader och ett intensivt stadsliv. Utmärkta kollektivtrafikförbindelser och enkel åtkomst från stadens viktigaste trafikleder.

Viktiga egenskaper

Lokalen har en kommersiell fasad med bred glasad dubbelfront och direkt ingång, idealisk för att stärka varumärkesprofilen och fånga uppmärksamheten hos förbipasserande i ett av Ruzafas mest livliga områden.

Takhöjden på över 3 meter på huvudplanet ger en känsla av rymd och ljus, vilket skapar en bekväm och representativ miljö för kundbemötande.

Lokalen omfattar flera våningsplan, vilket möjliggör en mycket flexibel och funktionell planlösning anpassad till olika typer av verksamheter.

Yta och planlösning

Byggd yta på över 255 m², fördelad enligt följande:

- Huvudplan för kundbemötande på nästan 90 m².
- Entresol på 39 m².
- Halvkällare på 39 m².
- Källare på 76 m², idealisk som lager, arkiv eller stödyta.
- Lokalen har en toalett. Begagnad lokal i gott skick.

Användning och potential

Nuvarande användning: detaljhandel.

Tack vare sina egenskaper, sitt läge och sin planlösning är lokalen särskilt lämplig för verksamheter utan störande påverkan, såsom:

- Mode-, design- eller inredningsbutiker.
- Showroom för varumärken.
- Kontor öppna för allmänheten.
- Professionella tjänster.
- Wellness-, skönhets- eller hälsocenter utan restaurangverksamhet.

Ruzafa är ett av stadens kommersiellt mest lovande kvarter, känt för sin kulturella dynamik och sitt stora fotgängarflöde. Kombinationen av läge, synlighet och flexibilitet gör denna lokal till ett mycket attraktivt alternativ för verksamheter som vill etablera sig i ett nyckelområde i Valencia.