Villa till salu i Villamartin, Orihuela, Alicante

Vi presenterar denna villa med 3 till 5 sovrum på en stor tomt i El Galan, mellan Villamartin och La Fuente. Ett familjehem med potential för separat boende och uthyrning, särskilt eftersom det ligger inom räckhåll för fyra golfbanor. Priset är något förhandlingsbart; renoveringsarbeten behövs för att modernisera bostaden.

Denna villa har en av de största tomterna i området, med tre våningsplan i huset och trädgårdar fördelade över två nivåer, samt en privat pool och parkering på den egna tomten. Villan är officiellt en bostad med tre sovrum, men tack vare utrymmet och planlösningen kan den enkelt byggas om till fyra eller fem sovrum, beroende på era behov.

Exteriört: gatunivå

Villan ligger på en tomt om 405 m² och har en byggyta på 184 m². När ni går in på husets framsida, via entrén vid sidan av villan och in i trädgården på den övre nivån, möts ni av väl etablerade träd och buskar som ger insynsskydd från gatan. Detta utrymme är utmärkt för morgonsol och återigen senare under dagen, ända fram till kvällen. Marken är belagd med plattor och sten, och när ni går mot husets framsida finns en grind som leder ner till trädgårdarna på mellan- och den nedre nivån.

Exteriört: mellannivå

Parkering: villan har parkering på den egna tomten genom de stora grindarna på husets framsida, med möjlig plats för en husbil.

När ni kör in genom grindarna finns ett murat rum på cirka 3 m x 4 m, helt kaklat och utrustat med vatten och elektricitet. Det användes tidigare för hundtrimning. Det kan göras om till ett gym, kontor eller dusch- och omklädningsutrymme med enkel tillgång till poolen direkt utanför. Alternativt kan det tas bort för att skapa plats för parkering av en husbil.

Exteriört: nedre nivå

Det finns även tillgång till husets nedre våning. Den nedre trädgården kan nås från husets sidoträdgård, från husets framsida genom dubbelgarageportarna eller från den nedre nivån inne i huset.

Den nedre trädgården har en uppvärmd pool på 8 m x 4 m. Markytorna är genomgående belagda med plattor, med ett par träd och en planteringsyta. Det finns en stor, utdragbar pergola som erbjuder gott om skugga under de varma månaderna. Det finns även gott om förvaringsutrymmen utomhus.

Bakom huset, vid gatuområdet, finns en mycket liten skogsdunge med två bänkar, idealisk för kortare hundpromenader. Det finns många områden för hundpromenader inom bekvämt räckhåll.

Interiört

Detta hus har tre våningsplan: mellanvåningen, som ligger i nivå med gatuentrén, den övre våningen och den nedre våningen.

När ni tar huvudentrén till huset från gatunivån vid sidan av huset kommer ni in i hallen. Detta är husets mellanvåning.

Till höger finns det huvudsakliga vardagsrummet och köket, med en terrass mot framsidan försedd med inglasning. Det nymålade vardagsrummet är mycket rymligt och ljust, med fönster runt hela rummet. Det har även luftkonditionering och två takfläktar med fjärrkontroll.

Eftersom ett nytt kök har installerats på husets nedre våning används köket på mellanvåningen inte längre som kök utan som tvättstuga. Det har nyligen målats och har plats för tvättmaskin och torktumlare samt förvaringsskåp. Detta kök kan enkelt göras om till ett fjärde sovrum, genom att behålla dörren till hallen och stänga öppningen mot vardagsrummet. Om detta arbete utförs kommer den inglasade terrassen fortfarande att vara tillgänglig från vardagsrummet.

Från hallen, som nyligen har inretts, finns ett nyinstallerat våtrum med dusch rakt fram. Till vänster ligger sovrum 3, nyinrett, med en takfläkt med fjärrkontroll och ett fönster mot husets baksida.

Upp till den övre våningen

Högst upp i huset, som nyligen har målats, finns ett förvaringsskåp överst i trappan. Till vänster ligger sovrum 2, med nyinstallerade garderober och nymålade väggar samt luftkonditionering.

Genom en separat dörr från hallen finns badrummet på övervåningen till höger, med badkar och dusch. Till vänster finns ytterdörren till taksolariummet, som erbjuder fullständig avskildhet och ligger direkt ovanför poolen vid sidan av huset.

Därefter finner ni huvudsovrummet, med ett arkitektoniskt högt tak, nymålade väggar, nyinstallerade garderober, luftkonditionering och takfläktar med fjärrkontroll. Rummet har även altandörrar som leder till terrassen på framsidan, idealisk för att njuta av morgonkaffet.

Ner till den nedre våningen

Denna nivå håller för närvarande på att renoveras och kan behöva ytterligare arbeten för att anpassas efter era behov. Den omfattar hela husets planlösning.

Den används för närvarande som hemmagym, kök och WC/toalett. Tidigare användes den som vardagsrum, matsal och kök.

Köket är svart och installerades 2024, med bänkskivor i granit, integrerat kylskåp och integrerad frys. Det finns dubbeldörrar till trädgården och poolområdet.