Villa till salu i Torroella de Montgrí, Girona

Få fastigheter förenar historia, arkitektur, dimension och framtidspotential som denna exceptionella ståndsmässiga herrgård i Torroella de Montgrís historiska centrum. En unik egendom med modernt ursprung och ombyggnationer från 1500- till 1800-talet, med en fasad som är klassad som arkitektoniskt kulturarv.

Här erbjuds möjligheten att förvärva en unik fastighet med extraordinär potential, både som privatbostad och som hotell- eller turistprojekt på hög nivå. Fastigheten ligger på en tomt om 1 939 m² och har 2 062 m² byggd yta, fördelad på bottenvåning och två våningsplan. De generösa ytorna, volymernas elegans och den flexibla planlösningen gör det möjligt att föreställa sig flera användningsområden utan att förlora den ståndsmässiga karaktär som kännetecknar egendomen.

Bostaden har 12 sovrum, flera vardagsrum och matsalar, kontor, arbetsrum, galleri samt många rum som bevarar fastighetens ursprungliga karaktär. Terrasserna, balkongerna, vinden och de stora öppna ytorna kompletterar en planlösning som är utformad för att njuta av generösa utrymmen och anpassa fastigheten till vilket projekt som helst.

Utomhus bidrar en praktfull privat trädgård med lugn, avskildhet och en privilegierad omgivning, medan de två garagen och tillgången från tre gator erbjuder en ovanlig funktionalitet för en fastighet av denna typ. Huvudfasadens söderläge, tillsammans med öst- och västfasaderna, garanterar ett utmärkt naturligt ljus hela dagen.

Fastigheten har luftkonditionering, larmsystem och nödvändiga tillstånd för hotellverksamhet, vilket ytterligare utökar dess möjligheter. Även om den behöver moderniseras för att återfå sin forna prakt, innebär denna insats en möjlighet att omtolka ett unikt arkitektoniskt verk och anpassa det till dagens standarder, samtidigt som kulturarvsvärdet bevaras.

Belägen i en av de mest emblematiska kommunerna i Baix Empordà, bara några minuter från Costa Bravas stränder och omgiven av en exceptionell naturmiljö, utgör denna herrgård en sällsynt möjlighet. En fastighet för den som söker ett hem med själ, historia och en enorm framtidspotential.

Kod för beboelighetsintyg: CHG00435923001
Kod för energiprestandacertifikat: J12HMGN71