Villa till salu i Manacor, Mallorca

Marknadsföringsmöjlighet i ett av de lugnaste och mest eftertraktade områdena på Mallorcas östkust: en tomt på 942 m² i bostadsområdet Cala Romántica, på gatan Cala Mendía, bara några minuter från Porto Cristo och områdets vikar. Tomten har en nivåskillnad mellan de två gator som avgränsar den, vilket i projektet utnyttjas för att skapa olika nivåer och terrasser med utsikt.

Tomten säljs tillsammans med ett komplett genomförandeprojekt (senaste ändring, 2024–2026) och giltigt kommunalt bygglov (beviljat av Ajuntament de Manacor och nyligen förlängt) för uppförandet av en fristående enfamiljsbostad med pool. Byggarbetet har redan påbörjats, med grundläggning och stomme under utförande, vilket innebär att köparen kan fortsätta bygget omedelbart utan att behöva inleda stadsplaneringsprocessen på nytt eller invänta beviljandet av nya tillstånd.

Projektet
- Fristående enfamiljsbostad fördelad på bottenvåning och första våning, med en ungefärlig byggd yta på 257,70 m²
- 4 dubbelrum, med egna badrum
- Kök och vardagsrum/matsal på huvudvåningen, med direkt tillgång till terrass
- Rymliga täckta och öppna terrasser
- Pool med en vattenyta på 34 m²
- Tvättstuga, förråd och separat maskinrum på den nedre tekniska nivån

Planerade kvaliteter enligt projektet
- Armerad betongstomme och fasad med förstärkt värmeisolering (ETICS-system)
- Högklassiga aluminiumfönster med solskyddande tvåglasfönster och ljudisolering

Område
- Lugnt och väl etablerat bostadsområde med fristående villor, gränsande till jordbruksmark
- På kort avstånd från vikarna och stränderna i Manacor-området

Juridisk och administrativ status
- Giltigt kommunalt bygglov (ursprungligt ärende 17816/2021), med förlängning handlagd hos Ajuntament de Manacor
- Ägar-/byggherrebyte har redan anmälts och handläggs
- Teknisk och administrativ dokumentation är aktuell

En idealisk möjlighet för den som vill bygga sin skräddarsydda villa vid Mallorcas östra kust, nära vikarna, och spara tid samt slippa osäkerheten kring tillståndsprocessen: projektet är utarbetat, tillståndet beviljat och byggarbetet redan påbörjat.