Mark till salu i Pinoso, Alicante

# Stor tomt med befintlig gård och byggmöjligheter i Pinoso

Letar du efter en stor tomt i Spanien med utmärkta möjligheter till renovering, nybyggnation eller ett lantligt projekt? Då kan denna unika fastighet i det välkända området Ruta, Pinoso, vara precis det du söker. Belägen på en tomt på hela 34 693 m² erbjuder fastigheten lugn, natur, avskildhet och stor potential på den vackra södra Costa Blanca.

## Bo i genuina Pinoso

Pinoso är känt för sina naturlandskap, vingårdar, mandelträd och sin genuina spanska atmosfär. Här kan du njuta av lugn och utrymme samtidigt som restauranger, stormarknader, butiker och sjukvård finns på bekvämt avstånd.

Fastigheten ligger i det lugna området Ruta och har imponerande utsikt över landsbygden. Den är idealisk för naturälskare, hästägare, jordbruksprojekt eller för den som drömmer om att skapa ett unikt hem i Spanien.

## Tomten och den befintliga gården

Fastigheten består av en stor jordbruksfastighet på över 34 000 m² med en befintlig gård, utomhusområden och ytterligare byggnader.

Den registrerade bostaden har:

- Cirka 94 m² byggyta
- Täckt terrass / carport
- Traditionell spansk charm
- Lantligt och lugnt läge
- Tillgång till bevattningsvatten
- Avskildhet och fri utsikt över landsbygden
- Gott om utrymme för trädgårdar, djur eller jordbruksverksamhet

Dessutom finns flera förråd och kompletterande byggnader på tomten.

## Utmärkta möjligheter till nybyggnation

En av fastighetens största fördelar är tomtens storlek. Enligt gällande stadsplanebestämmelser är det möjligt att bygga en ny bostad på den del av marken som inte berörs, under förutsättning att lokala jordbruks- och stadsplanebestämmelser följs.

Viktigaste byggbestämmelserna:

- Minsta tomtstorlek: 10 000 m²
- Högsta exploateringsgrad: 2 %
- Högsta höjd: 2 våningar
- Minsta avstånd till tomtgränser: 4 meter

Detta gör fastigheten till ett utmärkt tillfälle för köpare som söker en investering, ett renoveringsprojekt eller möjligheten att bygga en ny lantlig villa i Spanien.

## Viktig information om den juridiska situationen

Den befintliga bostaden är registrerad både i fastighetsregistret och i fastighetsboken och har funnits sedan före bestämmelserna om den så kallade ”vía pecuaria”. Detta innebär att den har haft en etablerad rättslig status i många år.

En liten del av marken berörs av denna historiska, skyddade boskapsled. Därför kan vissa kompletterande byggnader som ligger inom detta specifika område för närvarande inte registreras ytterligare. Större delen av tomten berörs dock inte och kan fortfarande användas fullt ut.

Enligt tillgänglig regional stadsplaneringsinformation kan det även finnas framtida möjligheter till begränsning av konsekvenserna eller legalisering, beroende på bestämmelser och framtida stadsutveckling.

## Därför är denna fastighet en unik möjlighet

- Tomt på nästan 35 000 m²
- Genuint läge i Pinoso
- Befintlig registrerad gård
- Möjlighet att bygga på den lagliga delen av tomten
- Idealisk för naturälskare, hästägare eller investerare
- Mycket avskildhet och lugn
- Spansk fastighet med stor potential
- Goda förbindelser till Alicante och kusten