Villa till salu i Alhaurín el Grande, Málaga

Vackert renoverad andalusisk villa med pool i La Paca, Alhaurín el Grande

Fastigheten passar lika bra som familjebostad som för uthyrningsinvestering. Den drivs för närvarande som ett framgångsrikt boutique-bed and breakfast.

Belägen i det mycket eftertraktade bostadsområdet La Paca, på Málaga-sidan av Alhaurín el Grande, erbjuder denna fristående och totalrenoverade andalusiska villa charm, utrymme och utmärkta kommunikationer. Den ligger i utkanten av staden men ändå inom gångavstånd från lokala bekvämligheter och kombinerar ett lugnt läge med bekväm närhet till vardagens service.

Fastigheten renoverades 2022, samtidigt som dess ursprungliga karaktärsdetaljer bevarades, och består nu av fyra sovrum, vart och ett med eget badrum. Villan är ljus och rymlig, med vacker utsikt över Sierra de Mijas-bergen.

Huset ligger på en inhägnad tomt om 750 m² och omges av en uppvuxen, lättskött trädgård med subtropiska växter, citron- och palmer. Utomhuslivet är en central del av bostaden, med privat pool, soldäck, frukostterrass, balkong och ett fullt utrustat utekök med grill och toalett.

Invändigt är fastigheten fördelad över två våningsplan. Entréhallen med öppen trappa leder in till ett generöst vardagsrum med öppen spis och direkt tillgång till trädgården genom skjutdörrar. Det rymliga köket, utrustat med nya vitvaror, ligger i anslutning till matplatsen. Det stora sovrummet ligger praktiskt på bottenvåningen, medan ytterligare tre sovrum med egna badrum finns på övervåningen.

Ytterligare egenskaper inkluderar ett mycket stort garage, en gated uppfart med parkering utanför gatan samt ett rejält separat förrådsutrymme i källaren. En del av garaget skulle enkelt kunna byggas om till en privat lägenhet, eftersom befintliga anslutningar redan finns på plats.

Fastigheten är i utmärkt skick och inflyttningsklar.

Det idealiska läget innebär att fastigheten ligger mindre än 30 minuter från Málaga flygplats, stränderna, Málaga stad och närliggande orter som Mijas.

Viktiga egenskaper

Stadsnära friköpt tomt med kommunalt vatten, avloppsanslutning och fiberinternet

Byggd 2004

Ungefärlig byggd yta 415 m² (197 m² boyta, 53 m² terrasser, 139 m² garage, 68 m² förråd, 17 m² utekök)

Privat pool (cirka 21 m²)

F tvåglasfönster i hela bostaden

Installerat larmsystem

Energiklass E

LPO (licens för första inflyttning) finns

Turistlicens enligt RTA samt uthyrningsregistrering enligt NRA

Solvarmvattensystem (300 l varmvattenberedare med två paneler) samt förinstallation för ytterligare solenergi

Ökad elkapacitet med certifiering

Nära skolor, busshållplats (200 m) och golfbanor (Alhaurín Golf och Lauro Golf)

Etablerat bostadsområde (cirka 170 fastigheter)

Årliga kostnader (2025):
IBI €938 | Basura €136 | Samfällighetsavgift €46/kvartal | Avlopp €31