Tomt till salu i Ardales, Málaga

Imponerande byggbar lantgård nära Málaga. En lantbruksfastighet på 313 hektar, 773,44 acres, belägen i kommunen Ardales, provinsen Málaga.

Den har byggnader med en sammanlagd byggd yta på över 2 500 m², på mark som inte får bebyggas men som saknar särskilt skydd. Det är därför möjligt att utveckla omvandlingsprojekt där, vilket tillåter uppförandet av mellan 10 och 15 fristående villor, ett hotell och/eller ett stort ridcenter.

Hela markarealen används för närvarande för odling av regnbevattnad spannmål (190 ha) och olivlundar (80 ha), medan resten består av skogsmark och betesmarker. Fastigheten utgör dessutom ett godkänt och aktivt jaktområde.

Fastigheten ligger vid foten av Sierra de las Nieves, som har klassats som nationalpark — en av de 17 som finns i Spanien — med en helt unik skönhet och extraordinära naturförhållanden. Det är till och med möjligt att se stenbockar — utöver det betydande beståndet av hjortar och vildsvin som faktiskt jagas i det jaktområde som för närvarande finns på fastigheten.

På bara några meters avstånd från själva fastigheten finns Europas sydligaste spanska ädelgranar. På andra sidan, längs den västra gränsen, gränsar fastigheten till ett offentligt ägt skogsområde — som tillhör Andalusiens vattenmyndighet — där en mycket anmärkningsvärd medelhavstallskog breder ut sig. Det är ett skogsområde av enorm omfattning, helt skyddat och öppet för passage utan några begränsningar, vilket på ett extraordinärt sätt utökar möjligheterna att använda och njuta av egendomen.

Fastigheten ligger i alla händelser utanför det område som omfattas av restriktioner till följd av nationalparken och berörs därför inte av dessa begränsningar.

Fastigheten har ett mycket lämpligt läge i förhållande till områdets infrastruktur: endast cirka 10 minuter från Ardales och därifrån 30 minuter från Málaga flygplats via motorvägen Málaga–Sevilla — som redan har fått slutligt tillstånd och delvis har byggts på en 30 kilometer lång sträcka —, 20 minuter från AVE-stationen Santa Ana i Antequera och 1 timme från Marbella.

Genom själva fastigheten rinner den viktigaste tillflödesfloden till Guadalhorce-reservoaren, floden Turón, ett mycket stabilt vattendrag med betydande vattenföring, där det till och med finns vilda mårddjur. Det är en betydande, kristallklar fors som med sina gölar, små laguner och brusande vattenfall formar en vacker naturlig ravin längs sitt lopp, krönt av branta klippformationer som har gett fastigheten dess namn («La Laja del Turón») och som i dag utgör ett av de främsta målen för sportklättring i provinsen Málaga.

På fastigheten finns en stor lantgård i gott skick och i full användning för jord- och boskapsbruk. Den är utrustad med två mindre tjänstebostäder, flera jordbruksbyggnader som är förbundna med varandra och har en sammanlagd yta på över 2 500 m², samt ett separat område med hästboxar.

Dessutom finns ytterligare två förfallna byggnader, samtliga belägna på avstånd från varandra. Alla byggnader kan enligt lag återuppföras, vilket i sin tur, med tanke på den nuvarande omfattningen av de byggnader som ska rekonstrueras, möjliggör genomförandet av vilket lantgårds- eller ranchprojekt som helst, med tillhörande jordbruks- och boskapsanläggningar...