Tomt till salu i Mijas, Málaga

Prime urban development plot – Lew Hoad-området, Las Lomas de Mijas – havsutsikt – upp till 7 villor

Beläget i det mycket eftertraktade Lew Hoad-området i Las Lomas de Mijas, representerar denna urbana tomt på 6 236 m² en sällsynt möjlighet att utvecklas inom ett av Costa del Sols mest etablerade och efterfrågade bostadsområden.
Lew Hoad-zonen, centrerad kring Lew Hoad Tennis & Padel Club, är välkänd för sin lugna bostadskaraktär, högt läge och stark efterfrågan bland slutkunder. Tomten har en lugn miljö med öppna vyer, bergsutsikt och delvis havsutsikt, en kombination som konsekvent understödjer premium-villa-värden i detta område.

Läge & marknadskontekst
Las Lomas de Mijas ligger inom den större kommunen Mijas och erbjuder utmärkt uppkoppling till:
- Mijas Pueblo
- La Cala de Mijas
- Fuengirola
- Stränder, golfbanor och internationella skolor
- Málaga flygplats cirka 30–35 minuter med bil
Området lockar såväl inhemska som internationella köpare som söker kvalitetsbostadsprodukter i en låg-densitet, etablerad miljö — vilket gör det särskilt attraktivt för mellanstor lyxvilla-utveckling.

Planering & zonindelning
Markklassificering: Urban mark (Suelo Urbano)
Zonindelning: AIS-4
Tillåten användning: Bostäder – fristående villor
Minsta tomtstorlek: 800 m²
Byggbarhet: 0,25 m²/m²
Maximal yta som får tas i anspråk: 25%
Maximal höjd: PB + 1 (7 m)
Friliggande avstånd: 3 m
Parkering: 2 platser per bostad

Utvecklingskapacitet
Upp till 7 fristående villor
Cirka 1 559 m² byggbar hustakyta
Genomsnittlig byggbarhet per enhet: ~223 m²
Källare och icke‑beräkningsbara ytor tillåts beroende på projektets utformning
Indikativ villa-konfiguration (under licens):
- Källare: ~120 m²
- Bottenvåning: ~115 m²
- Övervåning: ~107 m²
Ungefär total byggnadsyta per villa: 340 m²
Den upphöjda naturen på tomten gör det möjligt för framtida villor att dra nytta av öppna vyer och delvis havsutsikt, vilket ökar slutförsäljningsappellen och återförsäljningsvärdena.

Investeringsmotiv
Urban mark i ett koncentrerat, premium bostadsområde med tydliga planeringsparametrar.
Begränsad konkurrerande marktillgång i Lew Hoad / Las Lomas-zonen.
Lämplig för faserad eller ensamplanerad villa-utveckling.
Stark tilltalande effekt på internationella slutköpare.
Full teknisk dokumentation, zonsammanfattningar och kadastral information tillgänglig på begäran.