Lägenhet till salu i Valencia stad, Valencia

Till sal exklusiv renoverad lägenhet i området Pla del Real i Valencia, i ett etablerat och mycket eftertraktat bostadsområde nära Avenida de Aragón.

Bostaden har ett privilegierat urbant läge, omgiven av ett brett utbud av service, butiker, restauranger och kollektivtrafikförbindelser, med enkel tillgång till centrala Valencia och andra viktiga delar av staden.

Lägenheten har en byggd yta på 110 m² och erbjuder en välplanerad planlösning med tre sovrum och två badrum. Den huvudsakliga delen består av ett vardagsrum med matplats och integrerat kök, vilket skapar en modern och funktionell miljö. Det största sovrummet har eget badrum, medan ett andra badrum betjänar de två övriga sovrummen. En separat tvättstuga ger extra bekvämlighet.

Bostaden genomgår för närvarande en renovering och kan besökas. Den kommer att utföras med en modern design och noggrant utvalda material och ytbehandlingar. Bilderna visar andra nyligen genomförda projekt av samma ägare, som kommer att ha en mycket liknande design, estetik och kvalitet.

Balkongen och kvaliteten på de använda materialen utmärker sig särskilt, exempelvis de stora porslinsplattorna, de lackerade köksmöblerna, golvet Finsa AC6 och blandarna från IMEX. Designen strävar efter att förena funktionalitet, komfort och naturligt ljus i alla utrymmen. De beskrivna egenskaperna och ytbehandlingarna måste verifieras.

När man kommer in i bostaden leder en hall direkt till det rymliga vardagsrummet, matplatsen och det öppna köket, på cirka 33 m². Denna stora sociala yta är organiserad kring vardagsrummet och matplatsen och öppnar direkt mot en balkong på cirka 5,5 m².

Köket är helt integrerat i det huvudsakliga vardagsrummet och kompletteras av en separat tvättstuga. Härifrån leder en korridor till sovrumsdelen, som består av tre sovrum och två badrum. Två av sovrummen delar på ett komplett badrum, medan det största sovrummet är särskilt rymligt och har eget badrum samt generösa inbyggda garderober.

Planlösningen skiljer tydligt mellan bostadens huvudsakliga sociala och privata delar, samtidigt som den upprätthåller ett praktiskt flöde mellan de olika utrymmena.

Energiklass: E. Energianvändning: 98 kWh/m² per år. CO₂-utsläpp: 20 kg CO₂/m² per år. Denna klassificering motsvarar en bedömning före renoveringen och förväntas därför förbättras när renoveringen är slutförd.

Försäljningspriset är 690 000 euro, exklusive skatter.