Finca/Hus på landet till salu i Mont-ras, Girona

Unik lantgård mellan hav och fält i Empordà

Fastighetsbeskrivning

Upptäck denna spektakulära lantgård, en unik egendom belägen i ett av de mest exklusiva och eftertraktade områdena i Baix Empordà. Det utmärkta läget, bara några minuter från stränderna i Calella de Palafrugell, den ikoniska Platja de Castell och hamnen i Palamós, gör det möjligt att njuta av en privilegierad livsstil på en av Costa Bravas mest exklusiva platser.

Den katalanska lantgården ligger på en tomt om mer än 23 000 m², omgiven av fält och natur, och har en byggd yta på nära 1 000 m², vilket utmärker sig genom sin särprägel och stora flexibilitet.

Fastigheten utmärker sig inte bara genom sitt läge och sin storlek, utan även genom de enastående möjligheter till omvandling och värdeutveckling som den erbjuder.

En av dess främsta attraktionskrafter är den unika planlösningen. Närmare 290 m², motsvarande gästhuset, har genomgått en fullständig renovering av hög kvalitet, vilket har skapat en perfekt harmoni mellan traditionell arkitektur och modern komfort. Ursprungliga detaljer som stenväggarna, de katalanska valven och terrakottagolven har omsorgsfullt restaurerats och tillför autenticitet och elegans. Bostaden, som är inflyttningsklar, har på bottenvåningen en rymlig öppen yta med vardagsrum, matsal och kök med utgång till trädgården, samt en gästtoalett. På första våningen finns en trivsam läs- och biblioteksdel samt två sovrum med en-suite-badrum. Vindsplanet rymmer ett tredje sovrum med en-suite-badrum, gott om naturligt ljus och tillgång till en stor privat terrass med fri utsikt över Empordà.

Fastighetens verkliga potential ligger i de cirka 700 m² som ännu återstår att renovera – ett enastående utrymme som möjliggör ett helt skräddarsytt projekt. Fastighetens omfattning och utformning gör det möjligt att föreställa sig allt från en stor familjebostad till ett exklusivt projekt för gästverksamhet, wellness eller privat retreat, samtidigt som den traditionella lantgården i Empordà behåller sin autentiska karaktär.

Kombinationen av en redan renoverad och inflyttningsklar bostad samt en stor byggnadsvolym som kan omvandlas gör denna lantgård till en synnerligen unik möjlighet på dagens marknad. En egendom med historia, avskildhet och utvecklingspotential, där man kan skapa ett arv mitt i hjärtat av Baix Empordà.

Lägesbeskrivning

Baix Empordà är ett comarcaområde i provinsen Girona, i norra Katalonien.

Det är ett land av vikar och klippor, medeltida kulturarv, gastronomin ”hav och berg” samt skyddade naturområden, tack vare de rika landskapen.

Ett platt och grönt område med små vägar och stigar som leder till risfält, vingårdar, olivlundar och solrosfält.

Costa Brava, med sin slående kontrast mellan klippor och stränder med fin sand, är områdets främsta attraktion. Här finns framstående orter som Sant Feliu de Guíxols, Platja d'Aro, Begur, Pals och Calella de Palafrugell, vilket gör området till Kataloniens vackraste kust.

Mont-ras är en lugn och exklusiv by i Baix Empordà, mycket uppskattad för sin naturliga omgivning, sin bostadskaraktär och sitt utmärkta läge. Bara några minuter från stränderna i Calella de Palafrugell och Palamós kombinerar orten lugnet i en grön miljö med utmärkta förbindelser till Costa Bravas främsta samhällen, vilket gör den idealisk både som permanentbostad och fritidsbostad.

Närmaste flygplats är Girona-Costa Brava flygplats, belägen endast 21 km bort.

Baix Empordà har blivit ett idealiskt område både för semester och för åretruntboende.