Finca/Hus på landet till salu i Rupià, Girona

Spektakulär restaurerad herrgård i ett av de mest privilegierade och eftertraktade lägena på Costa Brava – Baix Empordà. Den ligger högt placerad, med fullständig avskildhet, omgiven av natur, och erbjuder vidsträckta och panoramautsikter över hela slätten i Empordà, från Montgrí-massivet till Medesöarna, genom odlingsfält, medeltida byar och mjukt böljande kullar som definierar landskapets skönhet i Ampurdán.

Fastigheten omfattar nästan 15.000 m² mark och mer än 650 m² byggd yta, vilket inkluderar en elegant huvudbostad, ett separat poolhus beläget bredvid en stor naturlig damm med privat strand, samt en tredje byggnad för husets väktare, andra kompletterande användningar och en stor extern förrådsbyggnad. Allt har restaurerats omsorgsfullt med ädla material och ytskikt av hög kvalitet, i en renovering där originaldetaljer har bevarats och där man har skapat rymliga, ljusa och funktionella utrymmen.

Utomhus erbjuder fastigheten en komplett uppsättning anläggningar för fritid och välbefinnande: uppvärmd pool, en multisportplan som inkluderar padel, pickleball, badminton, basket, volleyboll och inomhus futsal, gym, en wellness-zon, en trädgård med århundradegamla olivträd, vingård, fruktträd, grönsaksodling, en lekplats för barn och till och med en liten fotbollsplan. Dessutom har fastigheten kommunalt el- och vattenförsörjning, egen brunn för bevattning, golvvärme, luftkonditionering i alla rum och ett larmsystem, bland andra bekvämligheter. Den har även gällande turistlicens.

En av de mest särpräglade och värdefulla aspekterna med denna fastighet är att, av de nästan 15.000 m² mark, som består av två tomter med urban mark, varav en bevarar outnyttjad byggbarhet, vilket skulle göra det möjligt att uppföra eller utöka med ytterligare upp till 371 m². En exceptionell egenskap i detta område, där planrestriktioner gör det mycket svårt att erhålla nya bygglov, särskilt på icke planlagd/utanför exploaterbar mark.

Fastigheten ligger i ett exklusivt och privat område, men i anslutning till en välkänd historisk by med några grundläggande butiker, och dessutom är den förbunden med bara några kilometers avstånd till Costa Bravas bästa stränder.