Kommersiell till salu i El Camp d'en Grassot i Gràcia Nova, Barcelona stad, Barcelona

Byggnad på 305 m² byggd yta till salu i Baix Guinardó, Barcelona, idealisk för investerare och exploatörer som söker en fastighet med stora möjligheter till omvandling. Fastigheten kräver en totalrenovering och har en flexibel utformning som möjliggör olika alternativ för upprustning. Den nuvarande ytan och planlösningen utgör en attraktiv grund för att utveckla ett fastighetsprojekt anpassat efter marknadens behov och gällande bestämmelser.

För närvarande består fastigheten av tre självständiga enheter: en etagelokal på bottenvåningen och två våningsplan avsedda för bostäder. Denna planlösning gör det möjligt att överväga olika alternativ för renovering och optimering av utrymmena. Utöver en totalrenovering av byggnaden finns möjlighet att utreda ett nybyggnadsprojekt eller en påbyggnad, alltid under förutsättning att tillämpliga stadsplanebestämmelser följs och att erforderliga licenser och tillstånd erhålls.

Fastigheten ligger i Baix Guinardó, ett etablerat bostadsområde med goda förbindelser till övriga Barcelona. Området erbjuder ett brett utbud av butiker, service, utbildningscentrum och vårdinrättningar. Närheten till Hospital de Sant Pau och Sagrada Familia ökar lägets attraktionskraft, både för framtida boende och för projekt avsedda för fastighetsinvesteringar.