Villa till salu i Nueva Alcántara, Marbella, Málaga

Nybyggnation: priser från 2 695 000 € till 2 695 000 €. Sovrum: 4. Badrum: 4,5. Byggd yta: 206,00 m2.

Villan som erbjuds är en del av ett nytt bostadsområde med 3 villor, färdigställt i juni 2026, i området Linda Vista Playa i San Pedro de Alcántara. Projektet ligger i slutet av en återvändsgränd i urbanisationen Los Porqueroles.

Stranden ligger 450 meter bort fågelvägen och endast 700 meter till fots, i princip på plant underlag. San Pedro:s nya centrum börjar bara 650 meter bort. En annan fördel är gångavstånd till de internationella skolorna Laude och San José, som ligger 1,3 km respektive 1,4 km bort. Malagas internationella flygplats ligger 35 minuters bilresa bort. Flera golfbanor, en tennisklubb och mycket mer finns i närheten.

Hela projektet har byggts med fokus på praktiskhet, funktionalitet och modern teknik, med design av Buzón+Cuevas Arquitectos. Alla sovrum och vardagsutrymmen har individuellt styrd luftkonditionering och golvvärme. Fönstren är aluminium av hög kvalitet från Cortizo. Sovrummen har utvändiga persienner för blackout och barnens rum har utvändiga rullgardiner. Husen har mycket hög energieffektivitet, delvis tack vare en Daikin värmepump och ett 8 kWp solcellsystem kompletterat med ett 3 kWh-batteri. Husen är utrustade med ett Zennio smart home-system, som styr omgivningsbelysningen nattetid. Poolerna har ett motströmmssystem och ett lock med solslats, och är dessutom förberedda för tillägg av varmvattenberedning med värmepump.

På bottenvåningen finns ett vardagsrum öppet mot matplatsen och köket, en liten hall vid entrén, ett tvättrum och en gästtoalett. Vardagsrummet och matplatsen öppnar mot en täckt terrass med hörnsoffa och matplats för 6 personer. Terrassen fortsätter in till ett solarium med två solstolar, som leder vidare till poolen. Till vänster fortsätter terrassen in till en omsorgsfullt skött gräsmatta.

På första våningen finns två dubbelrum mot trädgården och två barnrum mot gatan. Det stora sovrummet har en inbyggd walk-in-garderob, ett rymligt badrum med både badkar och dusch samt en liten terrass. Det andra sovrummet har ett badrum med dusch och en liten terrass. Båda barnrummen har även egna badrum en suite med dusch.

Hela huset är fullt möblerat, till största delen med specialtillverkade möbler. Alla sängar har till exempel en överstandardlängd på 210 cm. Köket är utrustat med ett Haier kylskåp i American-stil, inbyggda vitvaror från Siemens och designerserien Smeg-enheter. Badrummen har sanitetsutrustning från Villeroy & Boch och kranar från Sannycess.

Entréporten är automatisk, och säkerhetsdörren erbjuder en nyckellös lösning: fingeravtryck, numerisk kod eller via en mobilapp. Rymlig parkering för 2 bilar är delvis övertäckt och kan vid behov få ett helt tak med en pergola. Ett teknikutrymme och ett litet förråd under trappan nås från utsidan av huset. Ytterligare ett förrådsutrymme kan läggas till till vänster om ytterdörren. Hela tomten är omgärdad av ett högt staket och på insidan kantad med noggrant utvald, etablerad växtlighet med automatisk bevattning.

Fastigheten passar både som permanentboende och som helårsretreat på helgerna. Tack vare sitt sällsynta läge utgör den även en intressant investering, både vad gäller kort- eller långtidsuthyrning och vad gäller framtida värdetillväxt.

Begärt pris 2 695 000 EUR exklusive möbler, som har ett pris på 195 000 EUR.

Grundinformation
Ny villa med 4 sovrum och 4,5 badrum över 2 plan ovan mark
Tomtstorlek: 588 m2
Bebyggd yta: 206 m2 (bottenvåning 82 m2 och första våningen 124 m2)
Parkering: 54 m2
Terrassyta: 116 m2
Poolstorlek: 7,2 x 3,6 m
Fullt möblerad
Huvudfasad mot sydväst