Villa till salu i Calonge i Sant Antoni, Girona

I det prestigefyllda bostadsområdet Vizcondado de Cabanyes i Calonge hittar vi detta magnifika hus med turistlicens – en fastighet som perfekt förenar charmen hos ett privilegierat bostadsområde med bekvämligheterna hos ett modernt och helt renoverat hem.

Huset genomgick en totalrenovering som slutfördes 2021, där varje detalj togs om hand för att skapa ett bekvämt, ljust och funktionellt hem. Den samtida designen, de högklassiga materialen och den välplanerade planlösningen gör fastigheten till ett idealiskt alternativ både som permanentbostad eller fritidshus och för den som söker en investering med utmärkta möjligheter till avkastning.

En av de stora fördelarna är möjligheten att njuta av ett boende på ett enda plan. Huvudplanet ligger i direkt anslutning till trädgården och sammanbinder på ett naturligt sätt interiören med utomhusmiljön, vilket skapar en bekväm, lättillgänglig och särskilt trivsam vardagsmiljö. Denna planlösning, utan arkitektoniska hinder mellan de huvudsakliga användningsområdena, gör det möjligt att utnyttja tomten maximalt och njuta av ett genuint medelhavsliv, där trädgården, poolen och bostaden bildar en perfekt integrerad helhet.

Interiören är fördelad över två våningar, båda med rikligt naturligt ljus och en planlösning som är utformad för att erbjuda avskildhet och komfort åt alla boende. På huvudplanet, i nivå med trädgården, finns ett ombonat vardagsrum med matplats och öppen spis – ett varmt och trivsamt utrymme som inbjuder till umgänge med familj och vänner året runt. Bostaden har även ett utrustat kök som är praktiskt och funktionellt samt perfekt integrerat i husets vardagsliv.

På samma plan finns ett sovrum, ett komplett badrum och ett mångsidigt rum som kan anpassas efter framtida ägares olika behov och livsstilar. Det kan användas som kontor, arbetsplats, lekrum eller extra gästrum, vilket ger stor flexibilitet.

Övervåningen är huvudsakligen avsedd för vila och har tre rymliga och ljusa dubbelrum samt två badrum. Från denna våning når man en trevlig terrass med utsikt över bergen – en perfekt plats för att njuta av områdets lugn, äta frukost utomhus eller koppla av i slutet av dagen medan man beundrar landskapet.

Utomhusmiljön är utan tvekan ännu en av fastighetens stora höjdpunkter. Huset ligger på en rymlig tomt som är utformad för att njuta av medelhavsklimatet och livet utomhus. Trädgården erbjuder en privat och lugn miljö, medan den privata poolen är den perfekta platsen för att svalka sig och njuta av sommarmånaderna.

Intill poolen finns en stor loungeavdelning med grill, belägen på samma nivå och utformad som en perfekt plats för måltider, middagar och sammankomster med familj eller vänner. Den plana utformningen av utomhusmiljön underlättar användningen av alla ytor och gör det möjligt att njuta av tomten med maximal bekvämlighet.

Bostaden är utrustad med uppvärmning, luftkonditionering och kvalitetsfönster, vilket garanterar komfort året runt, både under de varmaste månaderna och under svalare perioder. Totalrenoveringen som genomfördes 2021 ger dessutom bostaden ett modernt och välskött utseende, redo att njutas av utan behov av omfattande åtgärder.

Turistlicensen tillför ett betydande värde till fastigheten och ger möjlighet att kombinera privat nyttjande av huset med semesteruthyrning. Läget, antalet sovrum, utomhusytorna och närheten till Costa Bravas stränder gör bostaden särskilt attraktiv för den som söker en fastighet med god avkastningspotential i ett etablerat och mycket eftertraktat område.

Huset ligger bara några minuter från stränderna i Sant Antoni de Calonge och Palamós, vilket gör det möjligt att njuta av en privilegierad naturmiljö utan att avstå från närheten till den service, de restauranger, butiker och aktiviteter som kusten erbjuder. Ett idealiskt läge för den som vill uppleva Medelhavet, tillbringa längre perioder vid havet eller ha ett fritidshus med utmärkta användningsmöjligheter.

En fastighet som utmärker sig genom sin totalrenovering, funktionella planlösning, sina utomhusytor och sin turistlicens och som erbjuder en balanserad kombination av komfort, avskildhet och investeringspotential.

Ett utmärkt tillfälle att förvärva ett inflyttningsklart hus i ett av de mest uppskattade områdena i Calonge, mitt på Costa Brava.

Kod för boendets brukstillstånd: CHG01133617001
Kod för energiprestandacertifikat: 41YTL4FTV