Finca/Hus på landet till salu i Elche / Elx, Alicante

Matola – projektbostad med tomt på cirka 2 100 m²

Denna fastighet marknadsförs som ett projekt och säljs i sitt nuvarande skick. Det är inte en färdig eller inflyttningsklar bostad.

Fastigheten ligger i ett lugnt område i Matola och erbjuder en möjlighet för köpare som vill skapa sitt eget hem och samtidigt ha en stor privat tomt.

Den befintliga bostaden är idag helt öppen och saknar färdig invändig planlösning, vilket ger möjlighet att utforma planlösningen nästan från grunden och anpassa projektet efter den framtida ägarens behov och önskemål.

Utifrån fastighetens egenskaper och storlek kan man överväga ett projekt med cirka 4 rymliga sovrum, tillsammans med ett mycket stort utrymme för vardagsrum, matsal och kök, vilket ger möjlighet att skapa ett rymligt familjehem helt efter egna önskemål.

Den planerade tomten är cirka 2 100 m² och helt plan. Med förbehåll för gällande regler och nödvändiga tillstånd kan man skapa exempelvis trädgård, terrasser, pool, parkeringsplatser eller fritidsytor.

Nuvarande situation för tomten

Bostaden ingår för närvarande i en större tomt på cirka 5 900 m².

Det pågår en administrativ och teknisk process för att fastställa och formalisera den självständiga utformningen av den tomt som hör till bostaden, med en beräknad yta på cirka 2 100 m².

Den slutliga lösningen, exempelvis genom avstyckning, horisontell delning eller någon annan tekniskt och juridiskt tillämplig lösning, är fortfarande under utredning och handläggning.

Ägaren kommer att stå för kostnaderna som är förknippade med denna process.

Vatten och el

Fastigheten har för närvarande inte anslutning till vatten eller elektricitet.

Vatten: det finns en uppskattning av kostnaden för anslutning till vattennätet på cirka 4 600 €.

Elektricitet: det finns för närvarande inte heller någon anslutning till elnätet. Den uppskattade kostnaden för anslutning till elnätet ligger för närvarande på cirka 10 000–12 000 €, beroende på de slutliga villkoren från elleverantören och vilka arbeten som krävs för anslutningen.

Som alternativ kan man överväga installation av solpaneler med batterilagring för en hög grad av energimässig självförsörjning.

Kostnaderna för anslutning av vatten och elektricitet samt de arbeten som krävs för att färdigställa och anpassa bostaden bärs av köparen, om inte annat avtalas mellan parterna.

Ett projekt som kan anpassas efter egna önskemål

Fastighetens största fördel är möjligheten att utgå från en helt öppen yta och skapa ett bostadshus helt anpassat efter de egna önskemålen. Den framtida ägaren kan planera planlösning, installationer, material och ytskikt tillsammans med relevanta yrkespersoner.

Visuella underlag och renoveringsmöjligheter

Det finns illustrativa, digitalt genererade bilder som visar ett möjligt sätt att utveckla och förändra utrymmet. Bilderna visar inte bostadens nuvarande skick och utgör inte ett slutgiltigt arkitektprojekt. De är tänkta som exempel på vad fastigheten skulle kunna bli efter renovering. Slutlig planlösning, ytor, installationer, utvändiga lösningar och materialval beror på det projekt som tas fram samt på teknisk, stadsplaneringsmässig och administrativ genomförbarhet.

Försäljningsvillkor

Fastigheten säljs i sitt nuvarande skick, exakt såsom den är vid försäljningstillfället.

Ägaren står endast för kostnaderna för den administrativa och tekniska processen avseende fastställandet och formaliseringen av tomten, som pågår.

Alla kostnader för renovering, anpassning, installationer, anslutning av vatten och elektricitet, färdigställande och övriga arbeten som krävs för att göra fastigheten till en färdig bostad är köparens ansvar, om inte annat avtalas mellan parterna.

Samtliga framtida planer på ombyggnad, renovering eller utveckling måste ha motsvarande tekniska, stadsplaneringsmässiga och administrativa godkännanden.

Möjlighet till hyra med köpoption

Det finns även en möjlighet till hyra med köpoption, med en initial betalning på cirka 80 000–100 000 €, beroende på förhandling och de slutliga villkoren som parterna kommer överens om.

En möjlighet för en köpare med vision

Fastigheten passar inte den som söker en färdig bostad som kan flyttas in omedelbart. Den riktar sig till den som söker lugn och ro, utrymme, en stor tomt och möjligheten att skapa ett helt personligt projekt.