Villa till salu i Camins al Grau, Valencia stad, Valencia

Traditionellt renoverat hus bara några meter från Playa de la Malvarrosa | 215 m² | Perfekt för boende eller investering

Magnifikt traditionellt hus i triplexutförande, med 215 m² byggd yta, beläget mitt i Playa de la Malvarrosa, med ett exceptionellt läge tack vare närheten till havet och Valencias främsta universitet.

Fastigheten har totalrenoverats, samtidigt som element och detaljer har bevarats för att behålla dess ursprungliga karaktär och tilltalande vintageestetik. Samtidigt har alla bekvämligheter som behövs för att kunna njuta av bostaden från första dagen införlivats.

Bostaden är för närvarande utformad som två självständiga enheter. Denna planlösning har under de senaste åren möjliggjort uthyrning som turistboende och därefter säsongsuthyrning. Det privilegierade läget, på bara några minuters promenadavstånd från stranden och universitetscampusen — Universitat Politècnica de València ligger cirka 9 minuter bort och Campus de Tarongers vid Universitat de València cirka 15 minuter bort — är särskilt attraktivt för den som söker en fastighet med potential för avkastning året runt.

Bottenvåning
Entrén från gatan är privat och separat och leder till en ombonad planlösning med stor personlighet.

På denna våning finns en entréhall, ett dubbelrum med eget badrum samt ett enkelrum. Här finns dessutom ytterligare ett unikt utrymme med mezzanin, utrustat med en säng på nedre plan och en annan på övre plan, placerad på en konstruktion som är integrerad i bostadens vintageestetik.

Våningen har även ett andra komplett badrum, ett trevligt vardagsrum och ett separat kök med fönster mot en charmig traditionell innergård, där palmer och olika växter skapar en liten, mycket attraktiv trädgård runt gårdens kanter.

Bostaden har kanaliserad luftkonditionering och värmepump i alla rum, med aggregat som omsorgsfullt integrerats i den övergripande estetiken.

Dess orientering från öst till väst, tillsammans med närheten till havet, främjar en utmärkt korsventilation och gör det möjligt att njuta av den behagliga medelhavsbrisen.

En karaktäristisk spiraltrappa tillför personlighet till helheten och förbinder denna våning med bostaden på övre plan.

Första våningen och övre plan
Första våningen rymmer för närvarande en andra komplett bostad, planerad för att erbjuda rymd, avskildhet och komfort.

Här finns två dubbelrum på samma våning samt en invändig struktur som bevarar den karakteristiska estetiken från resten av fastigheten. En liten spiraltrappa leder till ett övre plan där ytterligare två dubbelrum finns.

Vart och ett av de två planen har ett eget badrum, vilket ger en särskilt bekväm planlösning både för boende och gäster.

Vardagsrummet utmärker sig genom sina generösa dimensioner och sitt ljusinsläpp, samt genom utsikten mot husets ursprungliga trätak, som har uppdaterats helt och försetts med tredubbel värmeisolering.

Precis som på den nedre våningen har bostaden kanaliserad klimatanläggning och värmepump.

En fastighet med karaktär och många möjligheter
Ett unikt hus som kombinerar charmen hos traditionell arkitektur i Malvarrosa med en modern renovering, flexibla utrymmen och ett privilegierat läge vid havet.

Den nuvarande utformningen som två självständiga bostäder erbjuder olika användningsmöjligheter, exempelvis som permanentbostad, bostad för familjemedlemmar och gäster eller som investering genom säsongsuthyrning, i samtliga fall med förbehåll för gällande regler och erforderliga tillstånd.

Närheten till stranden, universiteten och all service, tillsammans med de utmärkta kommunikationerna, gör denna fastighet till ett särskilt attraktivt tillfälle för den som söker en bostad med personlighet, läge och flexibilitet i en av Valencias mest särpräglade stadsdelar.