Villa till salu i La Pedrera - Vessanes, Dénia, Alicante

Ekologiskt totalrenoverat boende i ett exklusivt bostadsområde på Costa Blanca

Att hitta ett boende som kombinerar modern effektivitet med en avslappnad medelhavslivsstil är inte alltid lätt, men denna exceptionella villa i La Pedrera, Dénia, erbjuder precis det. Fastigheten ligger på en generös tomt om 888 m² och har cirka 250 m² byggd yta. Den har omsorgsfullt renoverats för att skapa ett ljust och bekvämt hem med imponerande panoramautsikt över Medelhavet. Havsutsikten kan avnjutas från praktiskt taget alla rum, vilket skapar en underbar känsla av rymd och förenar kustmiljön med bostadens interiör.

Villan kombinerar modern design med ett starkt fokus på energieffektivitet och hållbarhet. Fastigheten har ett fristående solcellssystem med batterilagring, system för insamling av regnvatten, effektiv klimatkontroll samt en rad funktioner som är utformade för att minska driftkostnaderna och samtidigt bibehålla komforten året runt. Utomhus utnyttjar en infinitypool utsikten över kusten på bästa sätt, medan privata trädgårdar, öppna och täckta terrasser samt en täckt parkeringsplats erbjuder gott om utrymme för uteliv.

Fastigheten erbjuds som ett inflyttningsklart boende och kan säljas fullt möblerad, delvis möblerad eller omöblerad, beroende på köparens önskemål.

Fastighetens egenskaper
4 rymliga och ljusa sovrum utformade för att erbjuda bekvämt utrymme för hela familjen
3 moderna badrum med sanitetsutrustning av hög kvalitet och praktiska planlösningar
Öppen planlösning med kök som är perfekt integrerat med de huvudsakliga vardags- och matplatserna
Ljust vardagsrum med panoramautsikt över havet, klimatkontroll och två pelletskaminer
Privat infinitypool med utsikt över Medelhavskusten
Fristående solcellssystem på 5,5 kW med batterilagring på 5 kW
System för insamling och lagring av regnvatten med en kapacitet på 7 500 liter
Förinstallation för golvvärme och högeffektiv luftkonditionering
Professionellt säkerhets- och perimetersövervakningssystem
Direkt anslutning till det kommunala avlopps- och sanitetsnätet

Fastighetens planlösning
Villan erbjuder cirka 250 m² byggd yta fördelad på två huvudvåningar, på en privat tomt om 888 m². Huvudentrén ligger på den övre våningen och leder direkt till ett rymligt öppet vardagsrum och matplats med ett modernt kök. Detta imponerande utrymme har enastående havsutsikt, stora fönster från golv till tak och direkt tillgång till en rymlig balkongliknande terrass, vilket skapar en ljus och inbjudande miljö för både vardagsliv och umgänge.

En modern trappa leder till den nedre våningen, där det imponerande huvudsovrummet med eget badrum ligger, tillsammans med ytterligare ett sovrum med eget badrum, två andra dubbelrum och ett familjebadrum. Ett stort förråd och tvättutrymme erbjuder plats för tvättutrustning samt fastighetens tekniska installationer.

Fastigheten har även en extra källarvåning på cirka 93 m². Detta utrymme ingår inte i fastighetens officiella dokumentation och har naturligt ljus samt klinkergolv. Med förbehåll för erforderliga tillstånd och lagkrav erbjuder det betydande potential för olika användningsområden, såsom hobbyrum, gym, hemmabio eller annat fritidsutrymme. Det finns även ett extra förråd i källaren på cirka 45 m².

Fullständiga fastighetsdetaljer
Bostadens huvudsakliga del är organiserad kring ett rymligt kök, en matplats och ett vardagsrum med öppen planlösning, utformade för att utnyttja den imponerande havsutsikten på bästa sätt. Vardagsrummet är utrustat med två pelletskaminer på 12 kW respektive 6,5 kW samt två Mitsubishi Zen-luftkonditioneringsenheter för effektiv temperaturreglering året runt. Det finns även en förinstallation för golvvärme.

Energieffektivitet och energioberoende är viktiga egenskaper hos denna fastighet. Villan har ett fristående solcellssystem på 5,5 kW kombinerat med ett batterilagringssystem på 5 kW och ett automatiskt reservsystem, vilket vid behov gör det möjligt att fungera oberoende av elnätet. Vattenförbrukningen kompletteras av ett system för insamling och lagring av regnvatten med en kapacitet på 7 500 liter.

Fastigheten har ett energiprestandacertifikat med klass C både vad gäller energieffektivitet och utsläpp. Utomhus har de privata områdena utformats för att man ska kunna njuta av det medelhavska klimatet, med en infinitypool placerad så att havsutsikten utnyttjas på bästa sätt, anlagda trädgårdsområden samt en kombination av öppna och täckta terrasser. En fristående täckt parkeringsplats erbjuder bekväm parkering utanför gatan. Säkerheten garanteras genom ett komplett perimetersövervakningssystem, medan fastigheten är direkt ansluten till det offentliga avloppsnätet.

Kustliv i La Pedrera, Dénia
La Pedrera är ett av Dénia etablerade bostadsområden, känt för sitt höga läge nära foten av naturparken Montgó och sin lugna omgivning. Området kombinerar en rofylld bostadsmiljö med enkel tillgång till kusten och Dénia serviceutbud. Från fastigheten kan de boende njuta av fri utsikt över Medelhavet och samtidigt befinna sig på kort avstånd från centrala Dénia, med dess restauranger, butiker, historiska slott, småbåtshamn och långa sandstränder. Området erbjuder även bekväm tillgång till internationella skolor, vårdinrättningar och service för vardagen.

För köpare som söker en renoverad villa med havsutsikt i Dénia, rymliga interiörer, moderna energieffektiva system, privata utomhusområden och utmärkta möjligheter till året runt-boende representerar denna fastighet i La Pedrera en särskilt mångsidig möjlighet på Costa Blanca.