Villa till salu i Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Denna villa, som byggdes 2021 och är i utmärkt skick, ligger i Cumbre del Sol och har sydlig orientering, infinitypool och havsutsikt. Den säljs möblerad, så det är bara att flytta in. Villan ligger mellan Jávea och Moraira på en tomt om 830 m2 i ett etablerat bostadsområde.

Sammanfattning av bostaden och utsiktsanalys
Denna villa står på sin egen tomt om 830 m2 i Magnolias, i Cumbre del Sol i Benitachell, mellan Jávea och Moraira på norra Costa Blanca. Den passar dig som vill köpa en bostad för permanentboende eller som fritidsboende. Det är en begagnad bostad som färdigställdes 2021 och fortfarande är i utmärkt skick.
Bostaden är sydvänd och har utsikt mot havet. Magnolias är ett bostadsområde med fristående villor, där panoramautsikten varierar från tomt till tomt. Från området kan man bland annat se öppet hav, Moraira, Peñón de Ifach och bergen.
Bostadens officiellt registrerade byggda yta är 245,1 m2. Den invändiga användbara ytan är 135 m2, med 77,6 m2 terrass och 1,35 m2 täckt terrass. Tomten är 830 m2.

Planlösning och boendekomfort
Huset är utformat för bekvämt boende, oavsett om du bor här året runt eller bara en del av året. Sällskapsdelen består av ett ljust vardagsrum och matrum i öppen planlösning, med stora fönsterpartier, som vetter mot ett amerikanskt kök med köksö. Paneler i naturlig ekfaner och vita hyllplan ger vardagsrummet en varm och omsorgsfullt utformad känsla.
Bostaden är planerad enligt följande:
Sällskapsdel: vardagsrum och matrum i öppen planlösning samt amerikanskt kök med köksö
Sovdel: tre dubbelrum och två kompletta badrum
Master bedroom: platsbyggd klädkammare och eget badrum med dubbla handfat och integrerad dusch
Ytterligare två dubbelrum, vart och ett med inbyggda garderober
Andra kompletta badrummet med dubbla handfat och dusch
Hall med ytterligare en inbyggd garderob samt separat tvättstuga
Köket är utrustat med vitvaror från Bosch: induktionshäll, dekorativ köksfläkt ovanför köksön, multifunktionsugn, mikrovågsugn med grill, integrerad diskmaskin och integrerad kombinerad kyl och frys. Bänkskivan är av Silestone-kvarts och köksinredningen går i skiffergrått och vitt. Bostaden säljs möblerad.
Utomhus har villan en privat infinitypool klädd med blå mosaik och förberedd installation för en värmepump som kan temperera vattnet. Runt poolen ligger terrassen på 77,6 m2, belagd med halkfri granitkeramik. Den täckta terrassen på 1,35 m2 redovisas separat.
Det är enkelt att komma hem. Villan har ett garage på 28 m2, en motordriven fordonsgrind och en separat gånggrind intill. Till bostaden hör även ett förråd och ett teknikutrymme på 3,15 m2.

Utrustning och teknisk energieffektivitet
Energicertifikatet för villan visar energiklass B för förbrukning och A för utsläpp. Den sydliga orienteringen ger naturligt ljus i de viktigaste rummen, och värme- och kylsystemet är utformat för komfort året runt.
Uppvärmningen sker med vattenburen golvvärme som drivs av en aerotermisk värmepump, täcker hela bostaden och regleras med Siemens-termostater. Luftkonditioneringen, med både kyla och värme, distribueras via kanaler till samtliga rum. Installationen kompletteras av ett ventilationssystem med värmeåtervinning från Mitsubishi Electric och en individuell varmvattenberedare på 200 liter.
Bostaden är från 2021 och i utmärkt skick. Ytterväggarna har värme- och ljudisolering samt en ytbehandling av vit, vattenavvisande puts, kombinerad med natursten från Bateig Azul och torrmurad sten. Fönster och dörrar är av lackerad aluminium med brutna köldbryggor och lågemissionsglas med tvåglasfönster. Sovrummens persienner är motordrivna. Golvet i hela huset är av storformatig granitkeramik, 100 x 100 cm. Bostaden har även Fermax-vide porttelefon.

Läge och omgivning
Magnolias är ett etablerat bostadsområde med fristående villor i den södra utkanten av Cumbre del Sol i Benitachell, med snabb tillgång till bostadsområdets södra infart. Varje villa ligger på sin egen tomt, och större delen av området är relativt platt eller svagt sluttande.
Det mesta som behövs i vardagen finns på kort bilavstånd:
CC Lirios, 1 km, och CC Adelfas, 4 km, för dagliga inköp
Mercadona-supermarket, 3 km, och Benitachells centrum, 5,6 km
Internationella skolan Lady Elizabeth, 3,2 km, i Cumbre del Sol
Cala Llebeig, 1,3 km, och Cala del Moraig, 5 km
Padel- och tennisbanor, 4 km, yachtklubb, 7,1 km, och Jáveas golfbana, 7,4 km
Moraira, 7 km, Jávea, 13,5 km, närmaste större sjukhus, 23,2 km, och Alicantes flygplats, 97,3 km
Alla avstånd avser vägsträckor, och bil är en del av vardagen här. Det finns gott om parkeringsplatser i hela Cumbre del Sol.

Vanliga frågor
Vad ingår i den officiellt registrerade byggda ytan på 245,1 m2?
Villans officiellt registrerade byggda yta är summan av alla registrerade ytor, exklusive tomten: 135 m2 invändig användbar yta, 77,6 m2 terrass, 1,35 m2 täckt terrass, 3,15 m2 förråd och teknikutrymme samt 28 m2 garage. Den täckta terrassen redovisas separat från terrassen, så båda ytorna räknas med.