Villa till salu i La Granadella - Costa Nova, Javea / Xàbia, Alicante

Belägen i det attraktiva och etablerade bostadsområdet Ambolo i Jávea, erbjuder denna rymliga medelhavsvilla en kombination av avskildhet, generösa bostadsytor och utmärkta utomhusytor. Omgiven av mogen grönska och med den avslappnade atmosfär som denna del av Jávea är så välkänd för, är fastigheten idealisk för köpare som söker antingen en bekväm permanent bostad eller ett medelhavssemesterhus på Costa Blanca.

Villan är uppdelad på två våningar och erbjuder cirka 156 m² inomhusyta, kompletterad med omfattande terrasser, en glasad naya, anlagda trädgårdsområden och en privat uppvärmd pool.

Den huvudsakliga bostadslokalen ligger på bottenvåningen. I husets hjärta finns ett särskilt rymligt och ljust vardagsrum på cirka 31 m². Stora fönster ger gott om naturligt ljus och utsikt mot den omgivande grönskan, medan eldstaden skapar en bekväm fokuspunkt under de kallare vintermånaderna. Luftkonditionering ger extra komfort under den varmare delen av året.

Intill vardagsrummet finns en separat matsal, vilket skapar en naturlig förbindelse mellan lounge, kök och glaserad naya. Denna lösning fungerar särskilt bra både för vardagligt familjeliv och för att underhålla gäster.

Det fullt utrustade köket är praktiskt och generöst proportionerat, med omfattande arbetsytor, förvaringsskåp och en stor frukostbar. Frukostbaren skapar en informell plats för morgonkaffe eller avslappnade måltider och ger en trevlig förbindelse mellan kök och matsal. Köket har också direkt tillgång mot utsidan, medan ett separat tvättrum ger användbar extra funktionalitet bort från de huvudsakliga vardagsrummen.

En av fastighetens mest njutbara egenskaper är den glaserade nayan, som ger cirka 21 m² extra täckt yta. Denna karakteristiska medelhavsdetalj kan användas som en extra lounge, matplats eller helt enkelt som en plats att koppla av medan man njuter av trädgården under större delen av året. Den skapar en utmärkt övergång mellan villans interiör och utomhusområdena.

Huvudvåningen innehåller tre sovrum och två badrum. Huvudsovrummet är generöst stort och har omfattande inbyggda garderober. De två extra sovrummen erbjuder boende för familjemedlemmar eller gäster och kan lika gärna anpassas för andra ändamål beroende på den nya ägarens behov.

En viktig förbättring av fastigheten är takisoleringen ovanför vardagsrummet, köket, matsalen och hallen. Detta bidrar till att förbättra termisk prestanda i de huvudsakliga bostadsområdena och ger större komfort både under de varma medelhavssomrarna och de svalare vintermånaderna.

Villan har också solpaneler, vilket bidrar till förbättrad energieffektivitet och hjälper till att minska beroendet av konventionell elförbrukning.

Utomhusliv i Medelhavet

Utomhusytorna är en stor del av fastighetens attraktionskraft.

Villan omges av en väl etablerad trädgård med mogna palmer, träd, buskar och medelhavsväxtlighet, vilket skapar en grön och privat miljö runt huset. Den etablerade planteringen ger också fastigheten en känsla av mognad som ofta är svår att återskapa i nyare utvecklingar.

I mitten av utomhusområdet finns den privata uppvärmda poolen. Värmesystemet är en viktig fördel som förlänger den användbara badsäsongen långt bortom de hetaste sommarmånaderna och gör poolen betydligt trevligare för ägare som tänker använda fastigheten året runt.

Runt poolen finns en generös solterrass med gott om plats för solstolar och utemöbler. Precis bredvid huset finns en annan stor terrass som erbjuder en utmärkt miljö för utomhusmåltider, grillfester och att underhålla vänner.