Villa till salu i Torredembarra, Tarragona

Investeringsmöjlighet: tomt med möjlighet till utveckling av flerbostadshus enligt gällande stadsplanebestämmelser.

Vissa fastigheter utmärker sig genom sin storlek, andra genom sin personlighet. Detta herrgårdsliknande hus, byggt 1955, tillhör utan tvekan den senare kategorin.

Det ligger mitt i centrala Torredembarra, cirka en minut från stranden, på en exceptionell tomt om 1 089,92 m². Tomten är helt inhägnad och har en stor privat trädgård som ger en avskildhet som är svår att hitta på en så central plats.

Huvudbostaden har bevarat en stor del av den karaktär och arkitektur som kännetecknade dåtidens stora hus. Den omfattar 178 m² byggnadsyta på bottenvåningen och 148 m² på huvudplanet, samt ett övre torn på cirka 12 m² med tillgång från själva bostaden.

Invändigt finns sex dubbelrum och två badrum, tillsammans med rymliga och ljusa utrymmen där många ursprungliga detaljer fortfarande kan uppskattas: stora valv, pelare, träinredning och träpersienner, tegeltak, dekorativa detaljer samt spektakulära blyinfattade fönster som ger huset en mycket särpräglad karaktär.

Ett av de mest representativa utrymmena är det stora vardagsrummet och matsalen på huvudplanet. Det är rymligt och fullt av personlighet, med sittgrupp, ett stort centralt bord och stora glaspartier som låter en njuta av ljuset och utsikten mot trädgården. Rummens generösa storlek och den nuvarande planlösningen erbjuder dessutom många möjligheter att modernisera bostaden samtidigt som de ursprungliga arkitektoniska elementen respekteras och återställs.

Från olika rum når man en stor terrass i söderläge, med utsikt över trädgården och flera ytor där man kan njuta av utomhusmiljön under praktiskt taget hela året.

En privat trädgård som är svår att hitta i centrum

En av fastighetens stora tillgångar är utan tvekan tomten. Cirka 797,55 m² utgörs av uteplats och trädgård, som redan är etablerad och har riklig växtlighet, palmer och stora träd.

Det är en plats som förmedlar lugn och avskildhet så snart man kommer in på fastigheten. Trädgården omger en stor del av bostaden och gör det möjligt att föreställa sig olika miljöer: en swimmingpool, matsal och utekök, en chill-out-avdelning, en prydnadsträdgård, en lekplats eller helt enkelt olika hörn där man kan njuta av utomhuslivet.

Den omgärdande inhägnaden och den befintliga växtligheten gör att fastigheten, trots att den ligger mitt i centrala Torredembarra, behåller en känsla av självständighet och avskildhet som är ovanlig.

En andra bostad och extra utrymmen

Fastigheten har dessutom en separat bostad på 89,50 m² fördelad på två våningar, belägen intill garaget.

Tack vare dess självständighet i förhållande till huvudbostaden kan detta utrymme anpassas till olika behov: gäster, bostad för familjemedlemmar, professionellt kontor, arbetsutrymme, studio eller annan användning som tillåts enligt gällande bestämmelser.

Fastigheten kompletteras av ett garage på cirka 36 m² och flera förrådsutrymmen, vilket ger ytterligare kapacitet och möjligheter.

En fastighet att njuta av … eller utveckla

Utöver den befintliga bostaden innebär tomtens storlek och utformning att fastigheten även har en intressant investerings- och utvecklingspotential, med förbehåll för gällande stadsplanebestämmelser.

Läget, ytan och statusen som stadsfastighet kan vara särskilt attraktiva för investerare och exploatörer som undersöker möjligheten att utveckla ett bostadsprojekt med flerbostadshus, utöver andra alternativ som kan vara möjliga enligt stadsplanen.

Samtidigt finns det för en privat köpare möjlighet att återställa och modernisera ett herrgårdsliknande hus med äkta karaktär, bevara arkitektoniska element som är svåra att hitta i nybyggnationer i dag och njuta av en stor privat trädgård på ett privilegierat läge.

Sammanfattningsvis är detta en unik fastighet tack vare kombinationen av historia, arkitektur, yta, trädgård, avskildhet och läge.

En fastighet med många möjligheter och den typ av charm som inte går att bygga på nytt: ett stort herrgårdsliknande hus med privat trädgård, mitt i Torredembarra och praktiskt taget intill Medelhavet.

Stranden, tågstationen, kollektivtrafiken och all service i centrum ligger bara några minuters promenad bort.

En fastighet för den som söker något annorlunda och vill bevara dess själ, förvandla den efter eget tycke eller undersöka ett projekt av större omfattning.