Lägenhet till salu i Donostia-San Sebastián, Gipuzkoa

Stor lyxvåning på Plaza Pío XII, Amara (San Sebastián)
En lyxbostad i den bästa delen av Amara, i en kvalitetsbyggnad på en hög våning (8:e), belägen vid Plaza Pío XII, en av stadsdelens mest representativa platser med utmärkta kommunikationer. I priset ingår en utmärkt parkeringsplats samt ett förråd på cirka 5–6 m² med fönster, beläget högst upp i byggnaden.
Våningen har cirka 210 m² byggd yta (omkring 200 m² användbar yta), en storlek som är mycket svår att hitta i denna del av staden. Byggnaden, uppförd 1976, har centralvärme och varmvatten.
Observera att bostaden inte kan delas upp i mindre enheter.

Planlösning:
Exteriör del: vardagsrum och matsal på över 60 m² med 2 stora fönster, ett arbetsrum/litet sällskapsrum i hörnet samt 2 dubbelrum.
Ljust gårdsläge: kök och matplats med separat serviceingång, 1 sovrum med eget badrum för servicepersonal samt ett femte sovrum.
Det finns även en hall med gott om inbyggda garderober och 2 kompletta badrum, vilket ger totalt 5 sovrum och 3 badrum.

Skick:
Bostaden behöver totalrenoveras, vilket gör den idealisk för köpare som vill utforma ett hem helt efter egen smak, med fördelen att utgå från en generös yta, enastående utsikt och ett förstklassigt läge. Planritningar över både den nuvarande planlösningen och ett möjligt renoverat alternativ finns tillgängliga.

Kostnader:
Månadsavgift till föreningen på 410 €, vilket bland annat inkluderar kallt och varmt vatten, sophämtning, uppvärmning, administration och städning av trapphuset.

Höjdpunkter:
En renovering av en bostad i denna storlek erbjuder stor flexibilitet: planlösningen kan anpassas för att skapa ett stort vardagsrum i öppen planlösning, en rymlig mastersvit eller ytterligare badrum, beroende på köparens behov.
I den omedelbara omgivningen finns avenyn Sancho el Sabio, Amaras främsta kommersiella stråk, samt välkända hotell som Silken Amara Plaza och Astoria. Täta bussförbindelser finns precis intill byggnaden.
Bostaden utmärker sig genom sitt läge, sin mycket öppna utsikt och sin terrass i söderläge. Amara är en platt, central och fullt etablerad stadsdel med butiker, skolor, grönområden och utmärkta kollektivtrafikförbindelser, på gångavstånd från stadskärnan.