Villa till salu i Cariatiz, Sorbas, Almería

En unik möjlighet: denna fastighet omfattar två nyligen renoverade bostäder belägna i den lugna och välkomnande byn Cariatiz nära Sorbas. Här finns en rymlig villa med 4 sovrum och 2 badrum samt en fullt utrustad bostad med 2 sovrum och turistlicens för Vivienda Rural. Denna exceptionella fastighet kan användas som ett rymligt familjehem med separat gästboende eller för att generera extra inkomster genom semesteruthyrning.

Tomten erbjuder parkering för upp till fem fordon, varav fyra platser är täckta. En av de främsta egenskaperna är den imponerande privata swimmingpoolen på 8 x 4 m. Trädgården har även belysning med skymningssensor, som kan stängas av vid behov. Här finns också ett fantastiskt utekök utrustat med vedeldad ugn, 2 kylskåp, gashäll, mikrovågsugn och rördragning för diskmaskin. Detta utomhusutrymme är idealiskt för umgänge och måltider med familj, vänner eller gäster i uthyrningsbostaden. Det finns ytterligare ytor för utomhusvistelse, bland annat ett anlagt område med flera uppvuxna träd.

När man kommer in i huvudbyggnaden möts man av ett generöst vardagsrum där en braskamin skapar en mysig samlingspunkt under de svalare vintermånaderna. Köket är välutrustat och har ett amerikanskt kyl- och frysskåp, gott om förvarings- och arbetsyta, flera eluttag samt integrerade vitvaror.

Takfläktar är installerade i hela huset, medan vart och ett av de fyra sovrummen har elektriska radiatorer för extra komfort. Varmvattnet tillhandahålls av en kombipanna för gas. Fastigheten har dessutom en särskilt imponerande grad av självförsörjning, med tolv solpaneler anslutna till ett system på 5,4 kW.

Under fastigheten finns även en rymlig källare på cirka 100 m², med åtkomst från husets sida. Detta utrymme erbjuder mycket omfattande extra förvaring, och det kan finnas möjlighet att skapa direkt åtkomst från huvudträdgården, under förutsättning att en lämplig byggnadsteknisk undersökning genomförs och erforderliga tillstånd erhålls.

Vattenhushållningen har planerats noggrant. Fastigheten har en vattentank på 20 000 liter ansluten till regnvattensystemet, vilket gör det möjligt att samla upp regnvatten under vintermånaderna. Båda bostäderna har separata anslutningar till det kommunala vattennätet, men lagringstanken kan försörja båda husen om vattenförsörjningen från nätet tillfälligt skulle avbrytas. Båda husen är även anslutna till det kommunala avloppsnätet.

Den nyligen renoverade andra bostaden erbjuder en hög grad av avskildhet och självständighet från huvudbostaden. Denna bostad har en separat uppsättning lagfartshandlingar och består av 2 sovrum och 2,5 badrum samt ett kök och vardagsrum i öppen planlösning med frukostbar. Luftkonditionering är installerad i hela bostaden.

Det finns även en privat innergård som skapar en avskild utomhusmiljö och utgör en attraktiv förlängning av boytan. Bostaden säljs fullt utrustad och klar att drivas som semesterbostad, inklusive sängkläder, handdukar och nödvändiga möbler, vilket gör det möjligt för en ny ägare att omedelbart börja generera en extra inkomst. Viktigt att notera är att bostaden redan har en turistlicens för Vivienda Rural, vilket gör den särskilt intressant för den som vill kombinera privat användning av huvudbyggnaden med etablerad potential för semesteruthyrning av den extra bostaden.

De två bostäderna ligger i Cariatiz, en vänlig och traditionell andalusisk by som erbjuder ett avkopplat lantligt liv med vardaglig service nära till hands. Det finns två barer inom gångavstånd samt en liten bybutik. Färskt bröd levereras två gånger dagligen, en ambulerande fiskhandlare och grönsakshandlare besöker byn två gånger i veckan och en ambulerande slaktare kommer varje vecka. Detta ger förvånansvärt god tillgång till färska lokala produkter utan att man behöver lämna byn.

Trots det lugna läget är fastigheten väl ansluten. Sorbas nås på cirka 12 minuter, Los Gallardos på cirka 17 minuter och kustorten Mojácar ligger cirka 30 minuter bort. Almerías flygplats ligger cirka 45 minuter bort, medan stränderna och de många sevärdheterna längs Almeríakusten också nås enkelt med bil.

Kombinationen av två självständiga bostäder, privat swimmingpool, stora markområden, solenergi, insamling av regnvatten, täckt parkering och en befintlig turistlicens för Vivienda Rural gör detta till en särskilt mångsidig fastighet. Oavsett om den används som en rymlig familjebostad med separat gästboende, ett generationsboende, ett semesterhem eller en bostad med verklig uthyrningspotential är fastigheter med denna grad av flexibilitet i en så lugn andalusisk miljö mycket sällsynta.