Kommersiell till salu i Pego, Alicante

Referens: 171134

Stadsbyggnad på 2 500 m² i centrala Pego – en fastighet med många investeringsmöjligheter.

576000 | 2 505 m² byggyta | Stadstomt på 991 m² | Centrala Pego

Letar du efter en fastighet att omvandla och skapa en lönsam verksamhet i?

Den här fastigheten är mycket mer än en kommersiell lokal.

Det rör sig om en byggnad med cirka 2 505 m² byggyta, belägen på en etablerad stadstomt om 991 m², mitt i centrala Pego och med hörnläge mot två gator.

En fastighet av den här storleken, med en redan uppförd struktur och ett centralt läge, erbjuder många möjligheter till omvandling.

Vad kan man göra?

Beroende på stadsplanebestämmelser, tillstånd och tillhörande tekniskt projekt kan fastigheten utredas för olika användningsområden, bland annat:

Lägenheter / bostäder
Omvandling av byggnaden till lägenheter, studiolägenheter eller bostäder, med möjlighet att planera gemensamma ytor samt, beroende på stadsplanemässig genomförbarhet, garage och pool.

Förråd
Ett av de mest intressanta alternativen för att utnyttja det tillgängliga utrymmet. Skapande av ett stort antal stadsförråd för privatpersoner, egenföretagare och småföretag, med möjlighet att generera återkommande hyresintäkter.

Lägenheter + förråd
Ett blandat projekt som kombinerar bostäder och förråd och diversifierar intäktskällorna.

Garage / parkering
Möjlighet att utreda skapandet av parkeringsplatser och/eller garage på den bakre delen av tomten, vilket är särskilt intressant i ett centralt läge.

Gym / idrottscenter
Ytan och de öppna planlösningarna gör det möjligt att utreda ett stort gym, träningscenter, pilatesstudio, fysioterapimottagning eller annan idrottsverksamhet.

Vårdcentral eller omsorgscenter
Tack vare ytan, tillfarterna och planlösningen kan fastigheten anpassas för kliniker, mottagningar, vårdcentraler, dagcenter eller annan omsorgsverksamhet.

Kontor / coworking
Ett alternativ för att skapa kontorsrum, fristående kontor, mötesrum och coworkingytor.

Logistikcenter / stadsnära lager
Läget inne i tätorten och de stora ytorna kan göra det möjligt att utreda ett lager-, distributions- eller sista milen-logistikcenter.

Butik + lager
Idealiskt för företag som behöver en butiksyta tillsammans med en stor lagerlokal.

Boende / bostadsändamål
Möjligheten att använda fastigheten för andra boende- eller bostadsrelaterade ändamål kan också analyseras, alltid med förbehåll för gällande bestämmelser och erforderliga tillstånd.

En struktur som gör det möjligt att föreställa sig ett nytt projekt.

Huvudbyggnaden har cirka 2 505 m² byggyta, fördelade på bottenvåning, entresolplan och tre övre våningar.

Den har en armerad betongstomme, en central pelarrad och stora öppna ytor.

Dessutom finns en stor varuhiss, ett särskilt intressant inslag för kommersiella verksamheter, lager, förråd eller projekt som kräver transport av varor mellan våningarna.

Fastigheten kompletteras av en andra byggnad på cirka 467 m², med separat tillgång från gatan, samt en utegård.

Etablerad stadstomt på 991 m², belägen på en hörntomt med tillgång från två gator.

Alla kommunala tjänster finns tillgängliga och tomten är integrerad i stadsbebyggelsen.

Du köper mer än bara en lokal – du förvärvar:

991 m² stadstomt
Över 2 500 m² byggyta i huvudbyggnaden
En andra byggnad på cirka 467 m²
Redan uppförd betongstomme
Industriell varuhiss
Stora öppna ytor
Hörnläge mot två gator
Centralt läge
Många möjligheter till omvandling

Förråd? Lägenheter? Garage? Ett blandat projekt?

Det är just detta som gör fastigheten attraktiv.

Du köper inte bara fastighetens nuvarande användning. Du köper möjligheten att utveckla ett nytt projekt.

En investerare kan utreda olika scenarier: från en fullständig omvandling till lägenheter till ett projekt med lägenheter + förråd + garage, ett lagercenter, kontor, gym, vårdcentral, butik eller en kombination av flera användningsområden.

De konkreta möjligheterna beror på tillämpliga stadsplanebestämmelser, användningarnas förenlighet, tillstånd och tillhörande tekniska projekt.

Om du är investerare, exploatör eller yrkesverksam och söker en stor fastighet i centrala Pego med omvandlingspotential, begär information och ritningar.

En unik fastighet. Ett centralt läge. Över 2 500 m² byggyta. Och många sätt att omvandla dem till ett nytt projekt.