Villa till salu i Sotogrande Alto, San Roque, Cádiz

Många fastigheter i denna del av Sotogrande kräver omfattande uppdateringar — detta exceptionella hem är ett sällsynt undantag.

Belägen intill golfbanan kombinerar denna eleganta fristående villa modern komfort med den tidlösa karaktären hos ett andalusiskt hus. Fastigheten erbjuder cirka 304 m2 total taxerad yta, inklusive poolen, och ligger på en generös golfnära tomt om 1.141 m2.

Huvudbostaden har tre sovrum, kompletterade av en separat gästdel med eget badrum en suite. Totalt erbjuder fastigheten motsvarande fyra sovrum, vilket gör den idealisk både för familjeliv och för att ta emot gäster.

En av bostadens största attraktionskrafter är dess söderläge mot golfbanan. Huvudterrassen och poolen har sol hela dagen, vilket skapar en inbjudande utomhusmiljö. Från poolen har villan ett särskilt pittoreskt utseende, omgiven av uppvuxna och nyligen anlagda trädgårdar.

En nybyggd uppvärmd saltvattenpool utgör mittpunkten i utomhusmiljön. Den vackert utformade trädgårdsanläggningen ger trädgården en avslappnad medelhavskänsla, med nästan en touch av Provence. Citron-, apelsin-, mandarin-, äppel- och avokadoträd tillför färg, doft och en genuin känsla av avskildhet, vilket gör tomten till en underbar utomhusoas.

Villan har genomgått en omfattande renovering utförd av en högt ansedd brittisk byggare, med stor omsorg om både estetik och funktionalitet.

Några av förbättringarna omfattar:

Nybyggd uppvärmd saltvattenpool, med 2 till 3 års garanti.
Helt nytt och fullt utrustat kök med central köksö och Quooker-system, som levererar varmt, kallt, filtrerat och kolsyrat vatten.
Nyskapat grovkök med toalett på bottenvåningen och ytterligare tillgång från baksidan.
Fullt uppdaterade badrum, inklusive ett fristående badkar i huvudsovrummet.
Professionellt anlagda trädgårdar med omfattande utomhusbelysning och en nyplanterad fruktträdgård.
Nya värmepannor med solvärme.
Separat studio eller annex med privat badrum en suite.
Nya luftkonditioneringsenheter i hela huvudbostaden och gästdelen.

Läget är särskilt väl lämpat för familjer. Sotogrande International School nås på mindre än 10 minuter med bil, medan den trygghet och avskildhet som förknippas med det inhägnade området Sotogrande ger en extra känsla av bekvämlighet för dem som bor här året runt.