Kommersiell till salu i Marbella, Málaga

Förstklassigt investeringsobjekt i Marbellas historiska centrum

Upptäck en unik möjlighet att äga en byggnad i fyra våningar i hjärtat av Marbellas charmiga gamla stad, bara några ögonblick från Plaza de los Naranjos och Iglesia de La Encarnación, med stranden på kort promenadavstånd.

Med en yta på 333 m² kombinerar denna fastighet för närvarande stabila intäkter med betydande utvecklingsmöjligheter. Bottenvåningen har en rymlig kommersiell lokal på cirka 100 m², som har varit uthyrd till en pålitlig hyresgäst i 16 år och genererar en årlig hyresintäkt på 22 800 € fram till 2028.

På översta våningen finns en takvåning med en giltig licens för korttidsuthyrning —VFT/MA/04059—. Dessutom har den en rymlig takterrass på cirka 100 m², som inte ingår i den registrerade arean.

Första och andra våningen erbjuder cirka 201 m² som är redo att renoveras, antingen för fortsatt bostadsanvändning eller för en potentiell omvandling till ett boutiquehotell eller vandrarhem, med förbehåll för nödvändiga godkännanden.

Höjdpunkter:
- Omedelbara intäkter.
- Hela byggnaden utan föreningsavgifter.
- Etablerat kommersiellt hyresavtal.
- Licensierat turistboende.
- Utmärkt renoveringspotential.
- Beläget i ett turistområde med en bred...