Tomt till salu i Terrassa, Barcelona

Referens: 939443

Investeringsmöjlighet: Konsoliderad stadsmark i Terrassa (Barcelona)
Exklusivt läge: Carretera de Matadepera
Perfekt för: Projektutvecklare, byggföretag och investerare med inriktning på nybyggda flerbostadshus.

Vi presenterar en utmärkt möjlighet att förvärva två angränsande stadsfastigheter i ett av Terrassas mest etablerade områden, där efterfrågan på ersättningsbostäder är som störst. En strategisk tillgång utan komplicerade stadsplaneringsmässiga belastningar, redo för utveckling av ett medelstort fastighetsprojekt.

Tekniska uppgifter och stadsplanebestämmelser
Tillgången består av två angränsande fastigheter som säljs tillsammans, vilket optimerar projektets genomförandetid och lönsamhet:
- De båda tomternas totala yta (enligt fastighetsregistret): 559 m²
- Nuvarande användbar yta:
Tomt A: 200,44 m²
Tomt B: 168,16 m²
- Klassificering: Konsoliderad stadsmark.
- Stadsplaneklassificering: Beteckning A2.0.
- Bebyggelsetyp: Byggnad i liv med gatan, sammanbyggd med grannfastigheterna (slutet kvarter).
- Tillåten maximal höjd: Bottenvåning + 3 våningar + vindsvåning (PB+3+BC).
- Byggnadsdjup: 12,70 meter.

Nuvarande skick: Äldre byggnader (från 1900 och 1942), avsedda att rivas eller totalrenoveras.

Varför investera i denna tillgång?
Direkt fasad mot huvudväg: Ger exceptionell synlighet, utmärkt tillgänglighet och ett stort inflöde av naturligt ljus till de framtida bostäderna.
Fullt utbyggd stadsmiljö: Beläget i ett etablerat område med viktiga samhällsfunktioner, lokal handel, utbildningscentrum och ett välfungerande kollektivtrafiknät med direktförbindelser till centrala Terrassa och Barcelona.
Stor efterfrågan på nyproduktion: Den nuvarande bostadsmarknaden i Terrassa efterfrågar moderna, energieffektiva ersättningsbostäder. Eftersom marken redan är konsoliderad minskar tiden fram till byggstart avsevärt.

Dokumentation redo för due diligence
Vi har all nödvändig information för att underlätta den tekniska och finansiella analysen av affären:
Fullständiga fastighetsregisterutdrag.
Enkel registeranteckning och fastighetsregisterhandlingar.
Officiell stadsplaneringsinformation för området.