Hus till salu i Subirats, Barcelona

Referens: 966783

Fantastisk möjlighet för investerare och familjer! Spektakulär fastighet på 1 206 m² i Ordal (Subirats): med alla bekvämligheter, ett hus på 574 m², panoramautsikt och tillgång till alla grundläggande tjänster. Oändliga möjligheter!

Fastigheten ligger i ett privilegierat läge omgivet av natur, vingårdar och total stillhet. Nu säljs denna unika bostad med enastående arkitektonisk och ekonomisk potential. Fastigheten består av två angränsande tomter med en sammanlagd yta på 1 206 m² samt ett majestätiskt hus med 574 m² byggyta.

Planlösning i huvudbyggnaden:
Huset utmärker sig genom sin exceptionella flexibilitet. Det är fördelat på två helt symmetriska och identiska våningsplan samt en spektakulär takterrass:
Bottenvåning: 4 sovrum, rymligt vardagsrum och matsal med öppen spis (perfekt för att skapa en varm och ombonad atmosfär), separat kök och 2 kompletta badrum.
Övervåning: Identisk planlösning med ytterligare 4 sovrum, rymligt vardagsrum, separat kök och 2 kompletta badrum.
Totalt: 8 sovrum, 2 vardagsrum, 2 kök och 4 badrum i hela huset.
Garage: Slutet garage med plats för 2 bilar, en oumbärlig bekvämlighet för en smidig och funktionell vardag.

Panoramautsikt och utomhusmiljöer:
En av fastighetens främsta fördelar är den vidsträckta panoramautsikten över bergen, helt utan hinder. Landskapet omger fastigheten och skapar en stark känsla av rymd, stillhet och närhet till naturen.
På husets översta våning finns en mycket rymlig takterrass – en privilegierad plats som passar perfekt för en loungedel, utemöbler eller för att helt enkelt njuta av omgivningarna när som helst på dagen.

Idealiskt läge: lugnt och nära all service
Fastigheten ligger i en idyllisk naturmiljö på ett utmärkt läge i Ordal, med alla grundläggande tjänster som behövs i vardagen inom gångavstånd:
Skola för barnens utbildning.
Vårdcentral i närheten.
Kommunal idrottsanläggning med sport- och fritidsaktiviteter.
Lokala butiker och viktiga serviceinrättningar som ger hög livskvalitet utan att den lantliga charmen går förlorad.
Denna kombination gör fastigheten till en idealisk tom duk, både för familjer som söker ett renoveringsprojekt att anpassa efter egna behov och för fastighetsinvesterare med stor potential.

Stor investerings- och värdeökningspotential:
Fastigheten erbjuder stora möjligheter till vidareutveckling:
1. Separat byggrättstomt: En av tomterna (på cirka 400 m²) kan bebyggas separat. Det går att bygga ut det befintliga huset, uppföra ett helt fristående hus, utveckla ett turistprojekt eller skapa en professionell verksamhetslokal.
2. Horisontell fastighetsdelning tillåten: Fastigheten kan delas horisontellt i upp till 4 fristående bostäder på cirka 115 m² vardera. Ett utmärkt alternativ för investerare eller flergenerationsfamiljer som vill kombinera boende och avkastning.

Skick och uppvärmning:
Fastigheten behöver totalrenoveras, vilket ger möjlighet att anpassa varje detalj efter dagens behov och önskad livsstil. Radiatorer är installerade i hela huset. Det finns för närvarande ingen fungerande propangasbehållare, vilket ger den framtida ägaren full frihet att välja och installera det moderna klimatsystem som passar bäst, till exempel bergvärme eller solpaneler.

Bostaden ligger i Subirats. Bostadens skick: renoveringsobjekt. Boarea: 460 m². Byggyta: 574 m². Bostaden har ett giltigt energicertifikat.