Finca/Hus på landet till salu i Montbrió del Camp, Tarragona

Referens: 1029294

Exceptionell hästgård i regionen Baix Camp (Tarragona), bara 10 km från Cambrils och Costa Dauradas stränder. En unik fastighet på nästan 6 hektar som förenar en elegant privat bostad med professionella hästanläggningar av högsta klass.

Fastigheten är utformad både för privat bruk och specialiserad kommersiell verksamhet och utmärker sig genom en infrastruktur som är svår att hitta i området: 28 boxar, individuella paddockar, tre träningsbanor, hästvandare, tillhörande byggnader, separat bostad för personalen, kommunalt tillstånd för uppfödning samt tillstånd från Generalitat de Catalunya att hysa upp till 25 hästar.

Huvudbostaden
Huvudbostaden har en byggd yta på 354 m² fördelad på två våningar samt vinkällare:

Sovavdelning: 4 sovrum (varav 2 med eget badrum), 3 kompletta badrum och en gästtoalett.

Sällskapsutrymmen: Rymligt vardagsrum, separat matsal, biljardrum, två arbetsrum, fullt utrustat kök och tvättstuga.

Komfort och utemiljö: Golvvärme och kanalsystem för luftkonditionering med värmepump garanterar högsta komfort året runt. Utomhus förenar en stor täckt veranda med havsutsikt huset med trädgården och den privata poolen, vilket skapar en avskild miljö omgiven av natur.

Professionella hästanläggningar
Utformade för optimal prestanda och bästa möjliga hästskötsel:

Stall och boxar: Huvudstall med 10 standardboxar, sadelkammare och kontor. Därutöver finns 18 utomhusboxar med individuella paddockar samt en rastgård med paddock.

Träningsbanor: Täckt bana på 516 m², inhägnad utomhusbana på 309 m² och en stor öppen bana på cirka 2 300 m² för dressyr och hoppning.

Utrustning: Rund hästvandare för fyra hästar samt olika utrymmen för teknisk support och underhåll.

Hållbarhet, vatten och säkerhet
En av fastighetens främsta tillgångar är dess robusta vatten- och energiinfrastruktur:

Vattenresurser: Vattenrättigheter från Riudecanyes-reservoaren och Mina de Sant Pau, två fungerande brunnar med automatiserad vattenpumpning (samt en tredje i reserv), två lagringsdammar på 60 000 respektive 70 000 liter samt anslutning till det kommunala vattennätet.

Energi och teknik: Solcellsanläggning på 15 kW med virtuellt batterisystem. Fastigheten har dessutom perimeterkameror och Wi-Fi-videoövervakning för att kunna övervaka hästarna i realtid.

Utrustning som ingår: Försäljningen omfattar maskiner, jordbruksredskap och släpvagnar som behövs för att sköta fastigheten i sin helhet.

En enastående möjlighet för dig som söker avskildhet, gott om utrymme och etablerade hästanläggningar nära havet.