Villa till salu i Caldes de Malavella, Girona

Modern nybyggd villa med 3 sovrum, privat pool och garage, belägen i det lugna bostadsområdet Can Solà Gros II, bara 2 km från centrum. En utmärkt kombination av komfort, energieffektivitet och ett rofyllt läge, med enkel tillgång till service och viktiga resmål.

Villan ligger drygt 10 minuters bilresa från PGA Catalunya Golf Resort och cirka 15 minuter från Gironas flygplats, vilket gör den särskilt attraktiv för golfentusiaster, den som söker ett andra boende och alla som vill ha ett bekvämt hem i Katalonien.

Villan har en total byggyta på cirka 160 m², fördelad på två våningar: På bottenvåningen finns ett rymligt och ljust vardagsrum med stora skjutdörrar som leder direkt ut till trädgården och den privata poolen. Det moderna köket med öppen planlösning smälter perfekt samman med vardagsrummet. På detta våningsplan finns även ett badrum och ett garage med plats för en bil samt gott om utrymme för exempelvis cyklar och motorcyklar.

På övervåningen finns tre dubbelrum. Det största sovrummet har ett eget badrum med dusch och direkt utgång till en privat terrass utan tak. Rummet är utrustat med rymliga inbyggda garderober. De två andra sovrummen delar på ett andra badrum. Det finns även utrymme för en tvättstuga på hallplanet.

Villan har en plan, lättskött trädgård i österläge, där man kan njuta fullt ut av morgon- och eftermiddagssolen. Den privata poolen på 7 x 3 meter är utomhusmiljöns centrala inslag och erbjuder många möjligheter till avkoppling och uteliv. Förutom garaget ingår en privat parkeringsplats på tomten för en bil.

Energiklass A. Denna helt nya villa kombinerar fördelarna med modernt byggande med ett lugnt bostadsområde och ett idealiskt läge nära PGA Catalunya Golf Resort och Gironas flygplats. Tack vare planlösningen, den privata poolen, uteplatsen och de moderna bekvämligheterna passar bostaden utmärkt både som permanentboende och som fritidsbostad. En modern och energieffektiv villa som du kan börja njuta av direkt.

Bostadens skick: nybyggnation. Boyta: 146 m². Byggyta: 160 m². Byggår: 2026. Energicertifikat (CEE): Förbrukning: A, 31 kWh/m². Utsläpp: A, 5 kg CO₂/m². CEE-registreringsnummer: MW9KYRQH6. Arvode: Fastighetsmäklarens arvode ingår i försäljningspriset.