Villa till salu i Nagüeles Alto, Marbella, Málaga

Ett mästerverk i modern boendekonst med hisnande panoramautsikt över Medelhavet. Denna enastående moderna bostad ligger på en av Marbellas mest prestigefyllda bostadsadresser, där avskildhet, lugn och exklusivitet råder i perfekt harmoni. Den har ett eftertraktat läge i den eftersökta enklaven Rocío de Nagüeles, bara ett stenkast från det exklusiva bostadsområdet Sierra Blanca och endast några minuter från Marbellas ikoniska Golden Mile. Bostaden ligger högt med utsikt över Medelhavet och bjuder på en verkligt enastående panoramautsikt över havet, ända bort mot Gibraltar och den nordafrikanska kusten. Utsikten skapar en extraordinär kuliss från nästan alla huvudsakliga rum. I ett rofyllt bostadsområde, helt utan trafikbuller, erbjuder den en oöverträffad känsla av avskildhet, lugn och exklusivitet.

Villan förvärvades ursprungligen av de nuvarande ägarna som permanentbostad och har genomgått en omfattande renovering utan hänsyn till kostnaden, med de finaste materialen, den senaste tekniken och minutiös omsorg om varje detalj. Resultatet är ett elegant och tidlöst hem som förenar sofistikerad design med exceptionell komfort och skapar en enastående medelhavslivsstil att njuta av året om.

Vägen fram till bostaden börjar med en elegant trappa inramad av en vacker prydnadsfontän, som skapar ett varmt och sofistikerat välkomnande innan den leder in till en imponerande öppen planlösning där vardagsrum, matplats och ett specialdesignat kök smälter samman på ett harmoniskt sätt. Stora fönsterpartier från golv till tak fyller interiören med naturligt ljus och knyter samtidigt samman inom- och utomhusmiljöerna på ett naturligt sätt. Bostadens idealiska väderstreck ger ett fantastiskt ljusinsläpp hela dagen, och varje huvudsakligt rum har noggrant utformats för att rama in den spektakulära utsikten över Medelhavet som vore den ett konstverk.

Utomhusmiljöerna är en naturlig förlängning av hemmet och har utformats för både avkoppling i vardagen och eleganta tillställningar. Ett fullt utrustat utekök, en grillplats och ett innovativt, automatiskt infällbart tak förvandlar de rymliga terrasserna till den perfekta platsen för långa luncher, middagar i solnedgången och minnesvärda sammankomster under alla årstider.

På huvudplanet finns tre rymliga gästrum med egna badrum, medan det övre planet nästan helt är ägnat åt den magnifika mastersviten. Denna lyxiga, privata oas erbjuder fri utsikt över Medelhavet från både sovrummet och det vackert inredda badrummet, som har ett fristående badkar, en rymlig dusch med plats för två och dubbelkommod. På samma plan finns även ett flexibelt rum som för närvarande används som privat gym, tillsammans med ett komplett badrum. Det ger framtida ägare friheten att enkelt anpassa bostaden efter sin egen livsstil. Härifrån har man direkt tillgång till det spektakulära taksolariet, med jacuzzi, bar, stilfull avkopplingshörna och automatiskt infällbart tak. Denna enastående plats kan därmed nyttjas året om, samtidigt som man njuter av några av Marbellas mest hisnande solnedgångar. Mastersviten har även direkt tillgång till de rymliga terrasserna som omger hela det övre planet, vilket ytterligare förstärker den sömlösa kopplingen mellan bostaden och dess extraordinära omgivningar.

De vackert anlagda trädgårdarna har utformats med omsorg för att skapa en mängd olika utomhusmiljöer för avkoppling, välbefinnande och umgänge. Förutom den fantastiska poolen finns här ytterligare en mer intim plats för umgänge utomhus, belägen på en lägre nivå i trädgården. Den har en genuin argentinsk grill, en traditionell vedeldad pizzaugn, en matplats under bar himmel och uppvuxna fruktträd. En privat bastu med direkt access till poolen fulländar denna enastående utomhusupplevelse och för tankarna till de finaste nordiska spa-anläggningarna.

På källarplanet finns flexibla utrymmen, däribland en helt självständig gästlägenhet med eget vardagsrum, kök och badrum – perfekt för gäster, storfamilj eller personal. Här finns också en privat biosalong, ett teknikrum, gott om förvaringsutrymmen och utmärkta möjligheter att anpassa planet efter den framtida ägarens livsstil. Det kan exempelvis inredas som ett exklusivt wellnesscenter, en vinkällare med klimatkontroll, ett större privat gym, ett spelrum eller något annat skräddarsytt fritidsutrymme.

Ytterligare utrustning omfattar ett heltäckande system för hemautomation, ett integrerat Sonos-ljudsystem i både bostadens interiör och exteriör, solpaneler, laddningspunkt för elbil, två fullt utrustade kök och gott om privat parkering. Bostaden har fullständig stadsplaneringsdokumentation, inklusive licens för första inflyttning och ett officiellt intyg om att inga stadsplaneringsöverträdelser föreligger.

En särskilt värdefull fördel är att bostaden har över 100 m2 ytterligare byggd yta som för närvarande inte ingår i den registrerade byggnadsarean. Med förbehåll för gällande stadsplanebestämmelser kan ytan införlivas i bostadens registrerade byggnadsarea, vilket innebär en betydande värdehöjning av tillgången och en utmärkt möjlighet till framtida värdeökning.

Denna anmärkningsvärda bostad är mer än bara ett hem – den erbjuder en exklusiv livsstil för den som värdesätter avskildhet, arkitektonisk kvalitet och en verkligt makalös utsikt över Medelhavet. En sällsynt möjlighet att förvärva en av Marbellas finaste moderna bostäder, där enastående design och hantverksskicklighet förenas med ett oöverträffat läge.