Villa till salu i Guardamar del Segura, Alicante

200 meter från stranden, intill pinjeskogen | Mark som till 100 % ägs med full äganderätt | Exceptionell stadsplaneringspotential och avkastning

Bara 200 meter från stranden (2 minuters promenad) och ett stenkast från stadens verkliga gröna lunga — den ikoniska Reina Sofía-parken och Guardamars pinjeskog — ligger denna fastighet, en riktig fastighetspärla som förenar tre faktorer som i princip är omöjliga att hitta tillsammans i samma objekt: ett förstklassigt läge, full äganderätt till marken och en enastående avkastning.

1. Den verkliga raritetsfaktorn: 100 % privat ägande (inga koncessioner)
Längs Guardamar del Seguras kuststräcka omfattas villor och särskilda tomter nära havet ofta av administrativa markkoncessioner.
Den här fastigheten är ett tydligt undantag: marken ägs till 100 % privat.
Här förvärvar man inte en nyttjanderätt med ett slutdatum, utan en fullständig och evig äganderätt som garanterar maximal juridisk trygghet för förmögna ägare och strategiska investerare.

2. Ett unikt läge: hav och natur precis utanför dörren
2 minuters promenad från Medelhavet: Bekvämt gångavstånd till stranden, endast 200 meter fågelvägen.
Intill Reina Sofía-parken och pinjeskogen: En privilegierad naturmiljö som erbjuder lugn, avskildhet, frisk luft och en oslagbar livskvalitet året runt.
3. Njut direkt av en privat resort
Utformad för att bo i och njuta av från första dagen, med maximal avskildhet:

Lyxig utemiljö: Stor privat pool omgiven av trädäck och konstgräs, solterrass och täckta verandor.

Matlagnings- och matplats utomhus: Fristående sommarkök, fullt utrustad bar, grill och matpaviljong.

Rymlig interiör: Rustikt sällskapsrum med trätak, öppen spis, en andra integrerad bardisk, stort fullt utrustat kök, flera sovrum och separata serviceutrymmen.

4. Fastighetsstrategin: mångdubblad avkastning
Utöver att vara en drömvilla utgör tomten en förstklassig stadsplaneringsmässig tillgång tack vare kommunens bestämmelser:
Byggrätt på 70 % av bottenvåningen.

Tillåten höjd: bottenvåning + 2 våningar + takvåningar.

Utvecklingspotential: Möjlighet att behålla villan som en prestigefylld bostadsfastighet eller i framtiden uppföra ett exklusivt bostadskomplex med lägenheter eller lyxiga takvåningar i Guardamars mest eftertraktade läge.
En fastighet utan motstycke på Costa Blanca
En fastighet som förenar nöjet av en privat oas ett stenkast från havet med tryggheten i en fastighetsinvestering säkrad genom äganderätten till marken och dess stora byggrätt.

Begär det konfidentiella prospektet och boka en privat visning.