Tomt till salu i Arroyo de la Miel, Benalmádena, Málaga

Obs! Bilden av den rensade tomten och bilden av byggnaden har skapats med hjälp av artificiell intelligens (AI) och är endast avsedda som illustrationer av ett möjligt förslag till utveckling av tomten.

Det rör sig om en etablerad stadsfastighet belägen på Avenida Blas Infante nr 25, inom området PA-SUC-UE-131 ”El Diablito”, med stadsplaneklassningen Casco C-3-A, ett giltigt stadsplaneringsintyg och redan fastställda byggnadsparametrar, vilket avsevärt minskar planeringsosäkerheten kring utvecklingen.

Läget mitt i centrala Arroyo de la Miel gör det möjligt att genomföra ett nybyggnadsprojekt i ett fullt utbyggt område, med all service inom gångavstånd och bara några minuter från Renfes pendeltågsstation. Detta är en egenskap som efterfrågas alltmer av både nationella och internationella köpare.

Stadsplaneringsparametrar

Klassificering: Etablerad stadsmark

Stadsplaneklassning: Casco C-3-A

Tomtarea: 183 m2

Maximal byggnadsarea: 1.098 m2 bruttoarea

Maximal exploateringsgrad: 100 % av tomten

Maximalt antal våningar: 6

Tillåten maximal höjd: 19 meter

Byggnadsdjup: 20 meter

Byggnad mellan angränsande hus, utan indrag

Inglasat utsprång tillåtet från första våningen mot Avenida Blas Infante

Möjlighet att uppföra upp till 11 bostäder

Bostadsändamål med möjlighet till kommersiell verksamhet på bottenvåningen, vilket möjliggör olika utformningar av fastighetsprodukten.

Tillgänglig dokumentation

Fastigheten har:

Giltigt stadsplaneringsintyg.
Rapport om stadsplaneringsmässig och ekonomisk genomförbarhet.
Befintligt projekt, med möjlighet att lämna in ett alternativt förslag till utformning till kommunen.
Teknisk information som är färdig att användas för exploatörens genomförbarhetsstudie.

En investering med stor potential

En av de främsta fördelarna med denna tillgång är att byggrätten redan är fastställd i gällande stadsplanebestämmelser. Därmed kan tomtens byggnadspotential bedömas från start, samtidigt som den tekniska och ekonomiska analysen av projektet underlättas.

Möjligheten att uppföra upp till 11 bostäder, tillsammans med den tillåtna kommersiella verksamheten på bottenvåningen, gör tomten till en utmärkt möjlighet för projekt avsedda för såväl försäljning som kapitalplacering eller långtidsuthyrning.

Det strategiska läget i hjärtat av Arroyo de la Miel erbjuder en svårfunnen kombination: närhet till pendeltågsstationen, utmärkta förbindelser med Málaga och flygplatsen, all service bara några meter bort och en etablerad bostadsefterfrågan året runt.

En exceptionell möjlighet att genomföra ett nybyggnadsprojekt i ett av Costa del Sols områden med störst utvecklingspotential.