Tomt till salu i Arroyo de la Miel, Benalmádena, Málaga

Det rör sig om en konsoliderad tomtmark, inom ramen PA-SUC-UE-131, med stadsplaneklassificering Casco C-3-A, giltigt stadsbyggnadsintyg och fastställda exploateringsparametrar, vilket avsevärt minskar den stadsplanemässiga osäkerheten i projektutvecklingen.

Dess läge, mitt i centrala Arroyo de la Miel, gör det möjligt att utveckla ett nybyggnadsprojekt i en helt konsoliderad miljö, med alla tjänster inom bekvämt gångavstånd och bara några minuter från stationen Cercanías Renfe, en egenskap som efterfrågas allt mer både av inhemska och internationella köpare.

Stadsplaneringsparametrar
Klassificering: Konsoliderad urban mark
Stadsplaneklassificering: Casco C-3-A
Tomtyta: 183 m²
Maximal exploateringsgrad: 1.098 m² tak
Maximal markutnyttjandegrad: 100 % av tomten
Högsta antal våningar: 6
Högsta tillåtna höjd: 19 meter
Byggbart djup: 20 meter
Bebyggelse mellan gräns-/mittväggar, utan indrag
Stängd byggrätt godkänd från första våningen över Avenida
Möjlighet att utveckla upp till 11 bostäder
Bostadsanvändning med möjlighet till kommersiell användning i bottenvåningen, vilket möjliggör olika produktkonfigurationer för fastighetsutveckling.

Tillgänglig dokumentation
Fastigheten har:
Giltigt stadsbyggnadsintyg.
Rapport om stadsplanemässig och ekonomisk genomförbarhet.
Befintligt projekt, med möjlighet att lämna in ett designalternativ till Ayuntamiento.
Teknisk information redo att underlätta genomförbarhetsstudien för byggherren.

En investering med hög potential
En av de största fördelarna med denna tillgång är att exploateringsgraden redan är fastställd genom gällande stadsplanebestämmelser, vilket gör att man från start kan känna till tomtens byggmöjligheter och påskynda den tekniska och ekonomiska analysen av projektet. Möjligheten att utveckla upp till 11 bostäder, tillsammans med den tillåtna kommersiella användningen i bottenvåningen, gör att denna tomt är ett utmärkt tillfälle för projekt inriktade både på försäljning och på investering i ägarfastighet eller uthyrning på lång sikt.

Dess strategiska läge, mitt i Arroyo de la Miel, erbjuder en kombination som är svår att hitta: närhet till Cercanías-stationen, utmärkta kommunikationer med Málaga och flygplatsen, alla tjänster på bara några meters avstånd och en etablerad bostadsefterfrågan under hela året.

Ett enastående tillfälle att utveckla ett nybyggnadsprojekt i ett av de områden på Costa del Sol med störst framtidspotential.