Företag till salu i Guindalera, Madrid stad, Madrid

Möjlighet i Guindalera: lokal på 91 m² med arkitektutredning för ändrad användning

Letar du efter en lokal med stor potential i ett av Madrids mest etablerade områden? Vi presenterar denna utmärkta lokal på 91 m² på Calle Tenerife 11, mitt i stadsdelen Guindalera, inom distriktet Salamanca.

Lokalen utmärker sig genom sin generösa yta och sitt rikliga ljusinsläpp, vilket skapar en trivsam och luftig miljö. Den har parkettgolv i mycket gott skick, luftkonditionering och uppvärmning för komfort året runt. Här finns även ett komplett badrum med dusch, en praktisk lösning både för nuvarande användning och vid en eventuell framtida omdisponering.

En av lokalens främsta fördelar är att det finns en arkitektutredning för ändrad användning, vilket tillför ett betydande mervärde för den som söker en fastighet med omvandlingsmöjligheter. Utredningen gör det möjligt att tekniskt bedöma projektet innan några åtgärder påbörjas. En eventuell ändring är alltid beroende av gällande stadsplanebestämmelser, teknisk genomförbarhet och nödvändiga myndighetstillstånd.

De 91 m² erbjuder många möjligheter till planering och effektiv användning av ytan. Därför kan lokalen vara särskilt intressant för investerare, yrkesverksamma, entreprenörer eller privatpersoner som vill förverkliga ett eget projekt i Madrid. Lokalens storlek, ljusinsläpp, installationer och övriga egenskaper gör den väl värd ett personligt besök för att upptäcka hela dess potential.

Läget är ytterligare en av lokalens stora fördelar. Guindalera erbjuder ett lugnt och etablerat bostadsområde, samtidigt som det finns nära till alla slags bekvämligheter: mataffärer, butiker, restauranger, kaféer, apotek, skolor och närservice. Området ligger dessutom i distriktet Salamanca, ett av Madrids mest välkända och eftertraktade områden.

Kommunikationerna är utmärkta, med flera tunnelbanestationer i närheten, såsom Diego de León, Avenida de América, Cartagena, Manuel Becerra, Ventas och Parque de las Avenidas, samt ett stort antal busslinjer. Närheten till Avenida de América ger också smidiga förbindelser till andra delar av Madrid och till närliggande kommuner. På kort avstånd ligger även Parque de las Avenidas, med grönområden och idrottsanläggningar, samt den ikoniska tjurfäktningsarenan Plaza de Toros de Las Ventas.