Mark till salu i Estepona, Málaga

Exceptionellt utvecklingstillfälle i Esteponas gamla stadskärna – Lägenheter eller boutiquehotell
En unik möjlighet att förvärva en utvecklingstomt mitt i hjärtat av Esteponas historiska stadskärna, bara några minuters promenad från stranden, restauranger, butiker och all service som gör området till ett av Costa del Sols mest eftertraktade lägen.
Fastigheten ligger på Calle Caridad och erbjuder investerare och exploatörer möjlighet att utveckla ett exklusivt bostadsprojekt i mindre skala eller återskapa det ursprungliga konceptet med ett boutiquehotell.
I dagsläget består tomten av en obebyggd yta på cirka 136,63 m², med en fasad på cirka 5,03 meter mot Calle Caridad.
En nyligen genomförd arkitektonisk kapacitetsstudie har undersökt tomtens bostadspotential. Enligt de planbestämmelser som arkitekten har utgått från medger fastigheten cirka 353 m² byggnadsarea ovan mark, med högst tre bostäder.
Det föreslagna bostadskonceptet omfattar ett mycket exklusivt projekt med endast tre lägenheter: en bostad på bottenvåningen om cirka 71 m² med privat uteplats samt två lägenheter om cirka 86 m² vardera på de övre våningarna. Konceptet omfattar även en gemensam takterrass med pool, vilket skapar en särskilt attraktiv produkt för premiumsegmentet i Esteponas gamla stadskärna.
Som alternativ kan köpare även undersöka det ursprungliga projektet för boutiquehotellet El Crucero. Det befintliga konceptet ritades som ett boutiquehotell med 8 rum, reception, bar, gästrum, gemensamma utrymmen och faciliteter på taket. Den aktuella dokumentationen för hotellprojektet anger en total byggd yta på cirka 484,89 m², inklusive källaren.
Denna flexibilitet gör fastigheten särskilt intressant för en privat exploatör, ett family office, en boutiquehotelloperatör eller en investerare som söker ett unikt projekt i Esteponas centrum.
Läget är en av de främsta fördelarna med denna möjlighet. Calle Caridad ligger i den traditionella historiska stadskärnan, omgiven av de karaktäristiska gågatorna, vitkalkade fasaderna och den andalusiska atmosfär som Estepona blir alltmer känt för. Samtidigt ligger strandpromenaden, stranden och stadens kommersiella centrum på bekvämt gångavstånd.
Två möjliga utvecklingsstrategier kan därför övervägas: ett bostadsprojekt med upp till tre lägenheter eller en ombyggnad baserad på det befintliga boutiquehotellkonceptet.
Observera att alla CGI-renderingar, illustrationer och bilder som visas endast är vägledande och syftar till att illustrera projektets möjliga slutresultat och arkitektoniska vision. Det visade bostadsprojektet bygger på en genomförbarhets- och kapacitetsstudie och utgör för närvarande inte ett godkänt projekt för tre lägenheter. För att ändra användningen till bostäder krävs ett nytt projekt och motsvarande bygglov. På samma sätt måste den befintliga hotelllicensens status och giltighet samt projektdokumentationen kontrolleras separat med berörda myndigheter.
En attraktiv möjlighet att skapa ett exklusivt projekt av hög kvalitet i mindre skala på ett av de mest eftertraktade lägena i Esteponas centrum.