Villa till salu i Cala Blanca, Ciutadella de Menorca, Menorca

Fristående villa i Cala Blanca, en minuts promenad från stranden, med privat pool, garage, parkeringsplats och takterrass med havsutsikt. 288 m² byggyta på en hörntomt på +700 m², fyra dubbelrum, två rymliga badrum och aktiv turistlicens med dokumenterad uthyrningshistorik. Försäljningspris 849.000 €.

En minuts promenad från sandstranden i Cala Blanca ligger denna fristående villa på en hörntomt på 615 m², med 288 m² byggyta fördelad på två våningar. På bottenvåningen finns fyra dubbelrum och två rymliga, fullt utrustade badrum, med plats för upp till åtta personer. På övervåningen finns ett rymligt vardagsrum, en stor matsal och ett allrum, med utgång till två separata terrasser. Ovanför dem finns en takterrass med fri havsutsikt – en utsiktsplats som är verkligt svår att hitta så nära vattnet i Ciutadella.

Utomhus ligger en privat pool (6 x 3,5 m) i en anlagd trädgård på hörntomten. Här finns även ett garage och extra parkeringsplats – en ovanlig kombination i detta område av Cala Blanca. Luftkonditionering finns i alla sovrum och i vardagsrummet på övervåningen, och bostaden är överlag i gott skick.

Det som gör den här fastigheten särskilt attraktiv som investering är turistlicensen, som redan är aktiv, samt den dokumenterade bokningshistoriken. En köpare kan börja generera intäkter redan under den första veckan som ägare, utan licensformaliteter, väntetider eller osäkerhet. Tillsammans med en funktionell planlösning i två våningar och goda möjligheter till modernisering är det ett hus som betalar för sig självt medan värdet fortsätter att stiga.

Restauranger, barer och butiker ligger på bekvämt gångavstånd, och det finns buss- och taxiförbindelser till Ciutadellas historiska centrum.