Finca/Hus på landet till salu i Inca, Mallorca

Exklusiv nybyggd finca, utformad med ekologiska och hållbara principer, belägen i en helt lugn omgivning i ett välkänt vindistrikt, vid vägen mellan Inca och Sineu.

Fastigheten ligger på en lantlig tomt om 16 746 m² och har en byggd yta på cirka 331 m². Hela bostaden är fördelad på ett plan utan nivåskillnader eller trappor, vilket gör den fullt tillgänglig för personer med nedsatt rörlighet.

Bostadens hjärta är ett rymligt vardagsrum på cirka 80 m², med takhöjd på upp till 4,40 m i vissa delar, vilket ger en härlig känsla av rymd och ljus. Planlösningen omfattar även fem sovrum, fyra kompletta badrum och en gästtoalett.

Byggnaden är helt laglig och har alla tillhörande tillstånd och licenser. Den utmärker sig genom sin utmärkta värmeisolering på 100 mm i både tak och fasad, vilket säkerställer hög komfort inomhus året runt. Ytskikten omfattar golv i mikrocement samt förinstallation för luftkonditionering med kyla och värme av splittyp i vardagsrummet och samtliga rum.

De utvändiga snickerierna är i trä med tvåglasfönster och 2,50 m höga. Alla rum har direkt utgång till utsidan, vilket skapar en naturlig koppling mellan bostaden och omgivningen.

Centralvärmen drivs av en eldstad ansluten till ett vattenburet system med en stor ackumulatortank som fördelar värmen till designradiatorer med slät front. I badrummen finns även uppvärmda handdukstorkar.

När det gäller energieffektivitet har bostaden ett komplett, godkänt solcellssystem bestående av 31 solpaneler på 550 W (17 kWh), två växelriktare på 7,2 kW och sex Pylontech-batterier av litiumjärnfosfattyp med en total kapacitet på 28,8 kWh. Det räcker för normal hushållsförbrukning och laddning av en eller två elbilar.

Vattenförsörjningen kommer från en egen, nyborrad och godkänd brunn som är färdigställd. Brunnen är 124 meter djup och har ett ungefärligt flöde på 1 500 liter per timme, en godkänd vattenmätare och en lagringstank på cirka 55 000 liter. Vattenkvaliteten har analyserats och certifierats av ett laboratorium.

Utomhus finns en pool på 4,60 x 9,60 meter med ett djup på 1,60 m och flerfärgad LED-belysning, perfekt för att njuta av omgivningen när som helst på dagen.

Fastigheten säljs med beräknat färdigställande inom två månader. AI-genererade bilder har tagits fram för att visa rummen i ett rent och städat skick, även om de fortfarande är under byggnation.

Försäljningspriset inkluderar mäklararvodet, som betalas i sin helhet av säljaren. Priset inkluderar inte överlåtelseskatten (ITP), notarieavgifter eller registreringsavgifter, vilka uppskattas till cirka 2 % och ska betalas vid undertecknandet av den aktuella offentliga köpehandlingen. Skattesatsen beräknas på det slutliga priset i den offentliga köpehandlingen och kan variera beroende på bidrag, stöd, den skattskyldiges ålder och andra omständigheter.