Radhus till salu i Sevilla stad, Sevilla

Exceptionell investeringsfastighet med stor hyresintäktspotential – Alonso Cano Street, Nervión, Sevilla

Vi är glada att få presentera denna exceptionella fastighet, som erbjuder stor flexibilitet, generösa boytor och ett strategiskt läge i Nervión, ett av Sevillas mest eftertraktade och väletablerade områden.

Med en byggd yta på 280 m2 kan denna rymliga fastighet användas som ett stort familjehem eller som en attraktiv investeringsmöjlighet med betydande potential för hyresintäkter.

En av fastighetens främsta fördelar är dess befintliga hyresintäkter. Den fristående studiolägenheten är för närvarande uthyrd och genererar €2,250 per månad. Tack vare planlösningen och de separata bostadsytorna finns potential att dela in bostaden i tre separata enheter, med förbehåll för gällande planbestämmelser, licenskrav och nödvändiga tillstånd. Detta kan ge möjlighet att öka hyresintäkterna genom att hyra ut de återstående delarna separat.

Fastighetens planlösning

Fastigheten har en genomtänkt planlösning med flera separata bostadsytor som erbjuder flexibilitet för olika användningsområden.

Entréveranda

En välkomnande entréveranda, perfekt för att ta emot gäster, umgås med familjen eller njuta av uteplatsen.

Bottenvåning – huvudsaklig bostadsdel

En entréhall leder in till ett rymligt vardagsrum med integrerat kök i öppen planlösning, ett komplett badrum och direkt tillgång till halv källarplan.

Halv källarplan

Här finns det huvudsakliga sovrummet med eget badrum samt en separat tvättstuga.

Bottenvåning – fristående studiolägenhet

En fristående studio i öppen planlösning med vardagsrum, kök i öppen planlösning, sovrum och duschrum. Studion är för närvarande uthyrd och ger €2,250 i hyresintäkter per månad.

Första våningen

En rymlig, traditionell planlösning med vardagsrum, separat kök, komplett badrum och fyra sovrum, varav ett är en svit med eget badrum.

Takterrass för avkoppling

En imponerande takterrass med solterrass och avkopplingsyta, som erbjuder ett utmärkt utomhusutrymme för avkoppling, umgänge med gäster eller för att njuta av Sevillas berömda klimat.

Utmärkt läge i Nervión – Alonso Cano Street

Alonso Cano Street har ett privilegierat läge i Nervión och förenar lugnet i ett etablerat bostadsområde med smidig tillgång till stadens viktigaste bekvämligheter, shopping och kommunikationer.

Transport och förbindelser

På gångavstånd från tunnelbanestationerna Gran Plaza och Nervión.

Flera av TUSSAM:s stadsbusslinjer trafikerar området.

Smidig tillgång till järnvägsstationen Santa Justa och ringleden SE-30.

Shopping, fritid och nöjen

Nära köpcentrumet Nervión Plaza och El Corte Inglés.

Utmärkt utbud av butiker, biografer, restauranger och fritidsanläggningar.

Utbildning och universitet

Nära välrenommerade skolor.

Smidig tillgång till universitetet i Sevillas campus San Bernardo och Ramón y Cajal, vilket bidrar till potentiell efterfrågan på hyresbostäder.

Hälso- och sjukvård och vardagsservice

Nära sjukhuset San Juan de Dios, vårdcentraler, mataffärer, apotek och idrottsanläggningar.

En enastående möjlighet för investerare

Med stora ytor, flexibel planlösning, befintliga hyresintäkter och ett eftertraktat läge erbjuder fastigheten betydande potential för investerare som vill utveckla en diversifierad uthyrningsstrategi, med förbehåll för nödvändiga rättsliga krav och planbestämmelser.

Fastigheten kan även passa köpare som söker en rymlig familjebostad med fristående boende för släktingar eller gäster.