Villa till salu i Sant Just Desvern, Barcelona

Detta eleganta och ljusa sekelskifteshus i två plan, som behöver renoveras och omges av en trädgård, är till salu i centrala Sant Just Desvern. Här erbjuds en enastående kombination av komfort, uteliv och bykänsla. Bostaden har ett utmärkt naturligt ljusinsläpp hela dagen, stor avskildhet, ett lugnt bostadsområde, närhet till all service samt goda förbindelser med kollektivtrafik och större vägar.
En enastående friliggande villa i två plan med en byggd yta på 243 m² och en nyttjbar yta på 220 m², samt en terrass i anslutning till vardagsrummet på 28 m² och en trädgård med träd på 504 m². Ytorna är ungefärliga. Huset byggdes 1946 och har fyra fasader, vilket ger rikligt med naturligt ljus och effektiv korsventilation i hela bostaden. Här finns även ett garage i suterrängplan med plats för två eller tre bilar. Huset lämpar sig utmärkt för familjeliv och har en perfekt övergång mellan inne och ute.

Bottenvåningen förenar praktiska lösningar med vardagskomfort. Från gatan går man genom den främre trädgården till en veranda/terrass på 8,80 m², som ligger några trappsteg ovanför trädgården. En rymlig hall leder vidare till den centrala korridoren med garderob. Till höger leder en hall till ett dubbelrum i österläge med utsikt över den främre trädgården och ett enkelrum i norrläge. Rummen delar på ett komplett badrum med dusch. En annan hall till vänster, med inbyggd garderob, leder till två dubbelrum i söderläge med utsikt över sidoträdgården. De delar på ett komplett badrum med badkar. Sällskapsdelen består av ett rymligt kök med två delar: en matlagningsdel och en del med matplats. Härifrån kommer man ut till en tvättbalkong på 2,14 m² och till trappan ner till våningen under. Intill köket ligger det rymliga och ljusa vardagsrummet med matplats, ett mycket trivsamt rum i söder- och västerläge med stora fönsterpartier som öppnar upp mot en terrass på 28 m². Därifrån leder trappor ner till den bakre trädgården med träd, perfekt för måltider utomhus eller avkoppling med familjen. Det går att anlägga en pool i den här delen av trädgården.

I suterrängplanet finns ett flexibelt rum med fönster och en västervänd dörr i marknivå mot den bakre trädgården. Ett angränsande rum med öppen planlösning mot det första rummet leder till ett kolrum som nu används som förråd. På våningsplanet finns också ett garage med plats för två eller tre bilar, motorcyklar och cyklar samt ett angränsande förråd under utomhustrappan. Det finns möjlighet att parkera fler bilar på den utvändiga uppfarten.

Huset har outnyttjad byggrätt och exploateringsgrad, vilket gör det möjligt att lägga till ytterligare en våning och anlägga en pool i den bakre trädgården. Under det lutande taket finns i dag ett vindsutrymme som skulle kunna användas för förvaring.

Bostaden har radiatorvärme med kombipanna för butangas i tvättstugan, träfönster med enkelglas och manuella persienner. Larm. Golv av keramiska plattor och laminat samt trädörrar.

Ett hus som behöver renoveras och kan anpassas efter eget tycke, perfekt för familjer. Här finns trädgård, terrass, förråd och garage i ett av de bästa områdena i Sant Just Desvern.