Villa till salu i Tineo, Asturien

Unikt lantligt fastighetskomplex i Tineo (Asturien) med mark och panera.
Huvudbyggnaden är inflyttningsklar. Det är värt att framhålla att den saknar invändiga trappor, något som är viktigt för den som söker komfort och bekvämlighet. De övriga byggnaderna, paneran och det angränsande huset, behöver renoveras.
Fastighetskomplexet ligger i Castañera (församlingen Ponte, Tineo), en pittoresk by omgiven av natur, bara 4 kilometer från centrala Tineo och ett stenkast från Camino de Santiago Primitivo, 1,5 km. Läget passar utmärkt för en investering i landsbygdsturism, som är mycket efterfrågad i området.
Fastigheten ligger på en plan tomt om 839 m² med utmärkt asfalterad tillfart för fordon, en trädgård på 564 m², terrass och ett varierat urval av fruktträd (fikonträd, persikoträd, mandelträd, apelsinträd ...).
I detta landsbygdsområde finns en lokal samfällighet för skogsmark, och fastigheten ingår i den. Det innebär att samfälligheten vart tionde år delar ut en betydande ekonomisk ersättning till grannarna för avverkning av områdets träd. Det är också värt att notera att överlåtelseskatten vid köp av bostaden är reducerad till 4 %, en mycket förmånlig skattesats som är värd att beakta.
Huvudbostad (delvis renoverad, inflyttningsklar)
Med totalt 364 m² byggyta fördelat mellan huset och dess komplementbyggnader utmärker sig huvudbostaden genom sin gedigna konstruktion och komfort:
• Möblerat kök utrustat med traditionell vedspis.
• Ljust och trivsamt vardagsrum med matplats.
• 4 sovrum, varav det största är 25 m² och har en öppen spis.
• 1 komplett badrum.
• Entréhall och fin terrass på 13,89 m².
• Öppen bottenvåning med goda möjligheter att inreda som garage eller flexibel yta.
• Utrustning och material: vridfönster med tvåglasfönster, klinkergolv, säkerhetsdörr och nyinstallerad högeffektiv kamin/öppen spis. El och vatten är anslutna.
• Fastigheten har alla handlingar och registreringar i ordning samt energicertifikat.
Komplementbyggnader och investeringspotential
• Angränsande hus som behöver renoveras: perfekt för att utöka bostaden, skapa en separat lägenhet för gäster eller använda för uthyrning/lantlig turism.
• Traditionell asturisk panera i 3 våningar: med välbevarat skiffertak, en unik etnologisk byggnad som passar utmärkt som verkstad, förråd eller fritidsutrymme.
• Ytterligare komplementbyggnader för förvaring eller verktyg.
En idyllisk miljö med frisk luft, avskildhet och enorma möjligheter.