Villa till salu i Las Ramblas Golf, Orihuela, Alicante

Vi presenterar denna imponerande villa, belägen på en unik plats: byggd på en klippsluttning med utsikt över golfbanan Las Ramblas, i den vackra regionen Costa Blanca, i Orihuela Costa, bara några minuter från fantastiska stränder. Även om bostaden officiellt är registrerad som en villa med 4 sovrum erbjuder den en otrolig flexibilitet och kan rymma upp till 7 sovrum, med möjlighet att inreda en separat lägenhet. Den passar perfekt för familjer eller för dig som behöver extra plats för gäster — med separat boende på nedre våningen — och är dessutom ett utmärkt uthyrningsobjekt för golfälskare.

Villan ritades och byggdes efter ägarnas önskemål för 27 år sedan. Läget på klippsluttningen ger den inte bara en pittoresk karaktär, utan hjälper också till att hålla bostaden sval under de varma sommarmånaderna — vilket minskar behovet av luftkonditionering — och bidrar till bättre värmekomfort på vintern. Alla rum har fantastisk utsikt över golfbanan och grönskan runt villan. Bostaden är fördelad på 3 våningar samt ett loft med tillgång från köksdelen.

Följ med på en rundtur på varje våningsplan och upptäck villans unika planlösning och imponerande potential.

Garage – verkstad
När vi kommer fram till bostaden från vägen möts vi av ett rymligt garage utrustat med en laddningspunkt för elbilar. Längst in i garaget finns en verkstad med separat ingång och extra förvaringsutrymme.

Entré till villan – övervåning
När man kommer in i villan möts man av en central trappa som förbinder de tre huvudplanen. Entrén ligger på övervåningen; härifrån leder trappan ner via mellanvåningen till bottenvåningen, där poolen finns.

På övervåningen, till vänster om entrén, ligger ett fullt utrustat kök. Köket har två uppsättningar glasdörrar som leder ut till rymliga terrasser, perfekta för måltider utomhus och sociala tillställningar intill den platsbyggda grillen. Från köket leder en trappa upp till loftet, där det fjärde sovrummet ligger och för närvarande används som kontor. Här finns också en öppen yta som passar utmärkt för avkoppling.

Tillbaka i den huvudsakliga hallen hittar du en gästtoalett och ett tvättrum med nödvändiga anslutningar för tvättmaskin samt en praktisk diskho.

Det rymliga vardagsrummet har en öppen spis och direkt tillgång till terrassen genom stora glasdörrar. Rummet är tillräckligt stort för att rymma en matplats, vilket ger en intressant möjlighet: den nuvarande matsalen kan enkelt göras om till ett extra sovrum (eventuellt ett femte sovrum), vilket ger ännu större flexibilitet i bostadens planlösning.

Rymlig terrass – övervåning
Denna rymliga terrass i söderläge är omsorgsfullt indelad i tre separata områden, perfekta både för att ta emot gäster och för avkoppling i vardagen. När man går ut från vardagsrummet kommer man till en sittgrupp, intill vilken en spiraltrappa leder ner till det stora sovrummet på våningen under.

Mitt på terrassen finns en matplats under en pergola. I det tredje området finns en platsbyggd grill, perfekt för sammankomster eller för att bara njuta av den vidsträckta utsikten över den frodiga grönskan och golfbanan.

Andra våningen (mellanvåningen)
Från vardagsrummet leder en trappa till andra våningen, där det finns tre sovrum. Det stora sovrummet har en klädkammare och ett rymligt eget badrum med badkar och en stor dusch utan tröskel. På samma våning finns ytterligare två dubbelrum med inbyggda garderober och ett extra badrum.

Bottenvåning: möjlighet till gästlägenhet
Vi går ner till bottenvåningen. När man kommer in möts man av ett stort öppet utrymme som leder vidare till ett mindre kök och ett separat badrum. Här finns också en sidodörr med utgång till trädgården och poolområdet. Längre in på våningen kommer man till ytterligare ett öppet utrymme med en bar och glasdörrar som återigen leder ut till trädgården och poolen.

Hela detta område kan byggas om till en separat lägenhet med ett komplett kök, två sovrum (sovrum 6 och 7) och ett vardagsrum. Det är ett idealiskt alternativ för extra gäster eller för uthyrning till golfare och turister.

Pool- och trädgårdsområde
Villan har en vacker och välskött pool; enligt ägaren har fogarna nyligen renoverats.

Trädgårdarna sträcker sig från huvudentréns nivå ner mot poolen och upp på husets andra sida, ända fram till klippområdet.

På ena sidan av poolen finns en solplats, medan det på den motsatta sidan finns en matplats under en pergola.

Även om detta är en fristående villa med privat pool har de boende även tillgång till ytterligare fem gemensamma pooler.

Detaljer
Villan har all dokumentation i ordning och central gasvärme. På andra våningen finns tillgång till undersidan av varje våningsplan i bostaden, vilket underlättar underhålls- och reparationsarbeten på bland annat el- och VVS-installationer. Villan är fullt utrustad med luftkonditionering.

Ägaren uppger att en ny elektrisk garageport har installerats.

Som ägare på Las Ramblas Golf får man 10 % rabatt i klubbhuset samt ytterligare rabatt på användningen av golfbanan.