Villa till salu i La Granadella - Costa Nova, Javea / Xàbia, Alicante

Välkommen till Villa La Guardia 2: framtidens hållbara lyx

Kliv in i ett hem där banbrytande innovation förenas med oöverträffad komfort. Denna villa är den andra färdigställda bostaden i en exklusiv samling med fem ekologiska hem i Jávea. Fastigheten är utformad för framtidsinriktade ägare och visar att extremt låga driftskostnader och lyx i toppklass kan gå hand i hand.

I det prestigefyllda och rofyllda området La Guardia Park ligger villan bara några minuter från Jáveas berömda kust — däribland stränderna Portitxol och Granadella — samt utmärkta restauranger och ett livligt lokalt utbud.

Högpresterande byggnation och toppmodern energi

Villa La Guardia 2 är byggd för att överträffa dagens tekniska standarder och isoleringskrav, och erbjuder ett oöverträffat inomhusklimat året runt:

- Styro Stone ICF-teknik: Byggd med dubbelsidigt isolerade betongformar som ger enastående termisk massa, fullständig lufttäthet och jämna temperaturer i alla rum.
- Intelligent luftkvalitets- och klimatstyrning: Integrerad mekanisk ventilation med dubbla luftflöden kombineras med ett avancerat aerotermiskt värmepumpsystem för effektiv uppvärmning, kylning och produktion av tappvarmvatten.
- Potential för energioberoende (energiklass A++): En anläggning med 18 högeffektiva solpaneler, kompletterad med ett batterilagringssystem på 20 kW, försörjer bostaden och minskar kraftigt beroendet av elnätet och de månatliga driftskostnaderna.

Utomhusoas och ekologisk trädgårdsdesign

På en privat, södervänd tomt om 1015 m² är utomhusmiljön utformad för avkoppling och en sömlös övergång mellan inne och ute:

- Balinesisk saltvattenpool: Spektakulär saltvattenpool på 13 x 5 m med en central ö och förinstallerad uppvärmningsinfrastruktur för njutning året runt.
- Soliga terrasser: 212 m² utomhusterrass, inramad av två specialtillverkade pergolor i ädelt iroko-trä.
- Prisbelönt trädgård: Den frodiga medelhavsträdgården, formgiven av den välrenommerade ekologiska landskapsarkitekten Jan van Eijle, förenar avskildhet och biologisk mångfald med hundraåriga olivträd, utvalda fruktträd, en örtagård, naturlig gräsmatta och ett system för uppsamling av 10.000 l regnvatten.

Flexibelt nedre plan på 180 m²

Den rymliga källaren erbjuder en öppen yta som kan anpassas efter din livsstil. Oavsett om du drömmer om en privat biograf, ett toppmodernt gym, en vinkällare, en svit för affärsmöten eller extra gästrum är utrymmet helt förberett för en personlig omvandling.

Upptäck din nästa investering

Njut av hög komfort med praktiskt taget obefintliga energikostnader.

La Guardia Park ligger inbäddat på de fridfulla sluttningarna av den prestigefyllda halvön Cabo de la Nao och är ett av Jáveas mest eftertraktade bostadsområden. Området kännetecknas av breda, trädkantade avenyer, låg bebyggelsetäthet och en rofylld, avskild atmosfär. Denna exklusiva stadsdel erbjuder en fridfull tillflyktsort omgiven av mogna medelhavstallar och enastående naturskönhet.

Kustnära prakt och bekvämlighet utan ansträngning

Villa La Guardia 2 ligger bara några minuter från den turkosa kusten och alldeles intill några av Spaniens mest berömda kustpärlor:

- Ikoniska vikar: En kort bilresa bort ligger Cala Portitxols kristallklara vatten — berömt för sina historiska, vitkalkade fiskarstugor — och de majestätiska klipporna vid Cala Granadella, som ofta räknas till Europas bästa stränder.
- En exklusiv livsstil: Få snabb tillgång till den livliga strandpromenaden El Arenal, utmärkta restauranger vid havet, exklusiva butiker och internationella skolor, allt inom 5–10 minuters bilresa.
- Exceptionellt mikroklimat: Tack vare det höga läget och det gynnsamma söderläget får fastigheten rikligt med medelhavssol året runt och milda havsbrisar.