Villa till salu i Barx, Valencia

FSBS450 VILLA ALBORADA 269 000 € EXKLUSIV FÖRSÄLJNING
Se vår virtuella videovisning!
Fantastisk utsikt över bergen!
Vuxen medelhavsträdgård med några fruktträd
Endast 20–25 minuters bilresa till de underbara stränderna i ”Florida-stil”!
Helt privat tomt, inhägnad med grind
Rymlig parkeringsplats utanför vägen för husbil och flera bilar
Fantastiska vandrings- och cykelområden precis utanför dörren
Alla bekvämligheter i Barx bara 2 minuters bilresa bort eller inom gångavstånd!

Välkommen till vår nya exklusiva försäljning: ”Villa Alborada”

Om du uppskattar en trädgård full av uppvuxna träd och växter, med grusade ytor som är lättskötta och en fantastisk, privat pool, är den här fastigheten perfekt. Terrasserna erbjuder både sol och skugga att njuta av tillsammans med familj och vänner.
Fastighetsinformation:-

Boyta: 197 m²
Tomtstorlek: 1 323 m²
Byggår: 1981
Parkeringsplats utanför vägen för flera bilar + garage
Sovrum: 3
Våning 00: (totalt 3 sovrum) 2 dubbelrum + 1 enkelrum med våningssängar
Våning -1: 0
Badrum: 3
Våning 00: 2 badrum, ett med dusch och ett med badkar
Våning -1: 1 badrum – nås via garaget / praktiskt för poolområdet
Pool (10 m x 5 m): Klorpool
Utsikt: Underbar utsikt över trädgården och bergen!
Anslutningar: Snabbt satellitinternet tillgängligt, elnät, kommunalt jordbruksvatten, stor vattentank med tryckpump som reglerar vattentrycket i huset. Elektrisk varmvattenberedare, gasolflaska till gasspisen i köket och slutligen ett infiltrationssystem för avloppsvatten.
Villan har: Oljeburen centralvärme (den har inte använts på två år, så pannan kan behöva repareras/bytas ut). Aluminiumfönster med tvåglasrutor och vissa myggnät, luftkonditionering med kyla/värme i vardagsrummet och huvudsovrummet (luftkonditioneringsenheten i huvudsovrummet behöver bytas ut). Trevlig veranda på framsidan och stor privat terrass i anslutning till vardagsrummet och huvudsovrummet. Traditionell grill och ett härligt område för måltider utomhus med utsikt över den vackra, uppvuxna trädgården.
Privat pool

Koppla av och njut i din egen pool på 10 m x 5 m

Poolen har en ny pump från 2025 och ett komplett filtreringssystem (glas)
Praktisk dusch vid poolen
En perfekt plats att svalka sig under varma sommardagar
Trevlig solterrass
Inhägnad pool: bra säkerhet för barn och husdjur
Planlösning:-

Våning 00 – huvudbostad

Några trappsteg leder upp till den välkomnande entréverandan, en perfekt plats att njuta av morgonkaffet innan du kliver in i det ljusa och inbjudande vardagsrummet. Det här bekväma sällskapsutrymmet har en charmig öppen spis med vedeldning som skapar en mysig atmosfär under svalare vinterkvällar, samt luftkonditionering med kyla och värme för komfort året runt. Fönster och en stor altandörr ramar in den fina utsikten över trädgården mot de avlägsna bergen och för in naturen i vardagen.

Den stora altandörren öppnar direkt mot en rymlig terrass, perfekt för måltider utomhus, umgänge med familj och vänner eller bara avkoppling i medelhavssolen.

En dörr från vardagsrummet leder in till köket, som erbjuder gott om förvaring, gasspis med fläkt, elektrisk ugn, diskho med avrinningsyta och kombinerad kyl och frys. Det finns också plats för diskmaskin eller tvättmaskin. I direkt anslutning till köket finns ett separat rum som passar bra som skafferi, tvättutrymme eller extra förvaring.

En vacker valvbåge från vardagsrummet leder till en inre hall med ingång till sovrummen och badrummen.

Det ljusa huvudsovrummet har inbyggda garderober och direkt utgång till en terrass, en härlig plats att njuta av utomhusmiljön. Rummet har även luftkonditionering med kyla och värme, som enligt säljarna behöver bytas ut.

Två ytterligare gästrum, båda med inbyggda garderober, erbjuder bekvämt boende för familj och besökare. Planlösningen kompletteras av två badrum, det ena med badkar och det andra med dusch.

Med sina inbjudande sällskapsutrymmen, praktiska kök och tre sovrum erbjuder huvudbostaden en bekväm och funktionell planlösning för vardagsliv, familjesemestrar eller en avkopplande tillvaro i den spanska solen.

Under villan – garage, tvättutrymme och extra badrum

Fastigheten erbjuder dessutom praktiska utrymmen: under villan finns ett vedförråd, ett garage, tvättmöjligheter och ett extra badrum med dusch.

Garaget erbjuder användbart utrymme för parkering och förvaring, så att allt som behövs utomhus kan förvaras prydligt undan. Här finns även pannan till centralvärmen och den elektriska varmvattenberedaren, samt extra plats för saker som dynor till solstolar när de inte används.

Det separata duschbadrummet är ett särskilt praktiskt tillskott, där du kan fräscha upp dig efter en dag på stranden, skölja av dig efter trädgårdsarbete eller duscha smidigt efter ett dopp i poolen. Det passar också utmärkt för att tvätta bort sand från fötterna, skölja av dina fyrbenta följeslagare eller slippa gå genom huvudbyggnaden i blöta badkläder.

Under poolterrassen finns ett stort förråd samt poolpumpen och filtreringssystemet.

Tillsammans ger dessa praktiska utrymmen extra bekvämlighet, förvaring och flexibilitet och tar tillvara på fastighetens tillgängliga yta.

Se PLANRITNINGEN med ungefärliga rumsdimensioner.

Årliga fastighetsskatter och kostnader:

IBI-SKATT / FASTIGHETSSKATT: 184,89 € x 2 betalningar per år
BASURA / SOPSKATT: 45,19 € per år
ÅTERVINNINGSSKATT: 50,00 € per år
POOLUNDERHÅLL: 96,00 € per månad
LÄGE: Nära Barx, Valencia, Spanien – en kombination av lugn, natur och bekvämlighet

Ett rofyllt läge med fantastisk utsikt över bergen

Villa Alborada ligger en kort promenad från den charmiga byn Barx och erbjuder en perfekt balans mellan lugn, natur och modernt boende.

Det pittoreska läget passar perfekt för köpare som söker en avslappnad livsstil utan att ge avkall på närheten till bekvämligheter.

Allt inom bekvämt räckhåll

Barx by (alla bekvämligheter för vardagslivet) – cirka 15 minuters promenad eller 2 minuter med bil
Barx by – traditionell charm och bekvämligheter i vardagen

En välkomnande by med stark gemenskapskänsla och bland annat:

Förskola – perfekt för småbarnsfamiljer
Veckomarknad – färska lokala råvaror och varor
Sjukvård – läkarmottagning och tandläkare
Stormarknader och butiker – två stormarknader samt slakteri och bagerier
Barer och restauranger – genuin medelhavsmat
Fiestas i Barx i augusti, med evenemang, tävlingar, fyrverkerier, band, dans med mera
Stor kommunal pool

Lokala restaurangfavoriter:

La Visteta – stor, populär restaurang nära Barx med utomhuspool att njuta av
Puigmola (intill Barx) – känd för traditionella paellor
Plaza 7 (Barx) – vällagade spanska och internationella rätter

Internationella skolor i närheten

Perfekt för familjer:

Brittiska internationella skolor i Alzira och Gandia
Engelsk läroplan med hög utbildningsstandard
Skolbussar går i närheten

Friluftsliv precis utanför dörren

Ett paradis för naturälskare:

Spektakulära promenad- och vandringsleder precis utanför dörren
Leder som passar alla nivåer
Fantastiska landskap och direkt närhet till naturen

Golf och fritid

Bara en kort bilresa bort:

La Galiana Golf Course – anses vara en av Europas vackraste golfbanor
Fantastisk natur och natursköna golfhål
Perfekt både för hängivna golfare och besökare som vill spela för nöjes skull

Stränder och kustliv

Bara 20–25 minuter bort med bil:

Gandia Playa – breda, gyllene sandstränder som sträcker sig 12 km
Vattensporter och familjevänliga områden
Livlig strandpromenad med:
Marina och strandklubbar
Kaféer, butiker och restauranger
Perfekt för avkopplande dagar eller livliga helger vid havet.

Shopping, mat och nöjen

I närbelägna Gandia:

Två stora köpcentrum utanför stadskärnan
Kända butikskedjor och specialbutiker
Stort utbud av restauranger
Biograf och nöjesställen

Gandia stad – kultur, historia och livsstil

Bara 10 minuter med bil, med bland annat:

Historisk stadskärna med sevärdheter som Palau Ducal dels Borja
Utmärkt gastronomi:
Traditionell paella valenciana
Färska skaldjur och internationell mat (mexikansk, indisk, kinesisk med mera)
Den berömda Fallas-festivalen – fyrverkerier, konst och firanden
Stor veckomarknad (livsmedel och textilier)
Teater och livemusik året runt

Utmärkt infrastruktur:

Privata IMED-sjukhuset
Modernt offentligt sjukhus i Gandia
Skolor, butiker och full service

Utmärkta reseförbindelser

Valencia flygplats – cirka 55 minuter
Alicante flygplats – cirka 1 timme och 25 minuter
Från Gandias tågstation:

Direkttåg till Valencia stad
Metrolinje direkt till terminalen på Valencia flygplats

Därför älskar köpare det här läget

Rofyllt läge i bergen
Gångavstånd till en traditionell by
Nära till stränder, golf och natur
Utmärkta skolor och sjukvård
Enkel tillgång till flygplatser och stadsliv

Sammanfattning

Oavsett om du längtar efter natursköna promenader, stranddagar, golf eller bara vill njuta av bylivet med alla viktiga bekvämligheter nära till hands, har Barx allt. Packa upp väskan och kom och njut av utsikten över bergen och solskenet!

Kontakta oss idag om du vill ha mer information eller boka en privat visning. Missa inte chansen att göra denna spanska villa med sin vackra, uppvuxna trädgård till ditt nya hem i Spanien!

Viktig information

Ingen mäklarprovision för köparen – vår tjänst är KOSTNADSFRI för köpare
Priset inkluderar inte: överlåtelseskatt, advokatkostnader, notarieavgifter eller avgifter för fastighetsregistret
Möbler ingår inte i priset, om inget annat anges
Denna annons är endast vägledande och inte bindande