Hus till salu i Pedreguer, Alicante

Referens: 1065083

Exceptionell ekologisk lyxfastighet i Pedreguer (nära Denia)

Fullständig självförsörjning, bergsutsikt och infinitypool

Nära Denia, inbäddad i en orörd naturmiljö på Costa Blanca, hittar du en unik fastighet som förenar en spansk fincas tidlösa charm med teknisk självförsörjning i framkant. Denna enastående bostad ligger på en perfekt plan och anlagd tomt på 10 750 m², som garanterar fullständig avskildhet och imponerande panoramautsikt över bergen, och omdefinierar begreppet hållbar lyx.

Boytor och interiör.
Huvudbostaden, med en yta på över 400 m², har renoverats omsorgsfullt enligt högsta kvalitetsstandard och med förstklassiga material. Den öppnar upp mot en rymlig, öppen planlösning på 80 m², badad i naturligt ljus, som omfattar entréhall, vardagsrum, matsal och kök. Fastigheten har dessutom 4 rymliga sovrum och 4 exklusiva badrum, utformade med största omsorg för att erbjuda oöverträffad komfort.

En oas utomhus.
Utemiljön är utformad för välbefinnande. Här finns en spektakulär, nybyggd infinitypool (15,3 x 5,4 = 82 m²) som smälter harmoniskt in i det omgivande landskapet. En komplett utomhusmiljö, utrustad med en elegant pergola och grill, är perfekt för att ta emot gäster eller njuta av måltider utomhus.

Oöverträffad teknisk och ekologisk självförsörjning för ett liv med ”nollkostnad”
Fastigheten utmärker sig genom sin energi- och vattenoberoende lösning, vilket gör det möjligt att sänka driftskostnaderna avsevärt.
Energi: Ett privat solenergisystem på 22 kWp (41 fast monterade paneler riktade mot söder), kombinerat med en stor batterilagringskapacitet (62 kWh). Fastigheten är dessutom ansluten till Iberdrolas elnät för fullständig driftsäkerhet.
Vatten: En jordbruksbrunn (med licens), kompletterad med två vattentankar med en sammanlagd kapacitet på 200 m³ (200 000 liter), säkerställer bevattningen av fastigheten och underhållet av poolen.

Med ett idealiskt läge, bara några minuter från kustens främsta sevärdheter i Dénia och Jávea, erbjuder denna inflyttningsklara ”smart finca” en enorm potential. Det här är en exceptionell oas, utformad för de mest kräsna köparna som söker lugn, prestige och motståndskraft.
En unik fastighet på marknaden som förenar lyx, lugn och ekologiskt ansvar.

Vi presenterar bostaden i två plan (förbundna med en trappa):
Bottenvåning:
- Entréhall (19 m²) med en byrå med lådor och en inbyggd garderob (1 m²),
- Gästbadrum (9 m²): handfat, dusch utan duschkar, toalett, förvaringsskåp och fönster,
- Vardagsrum och matsal (över 45 m²):
Rymligt vardagsrum (20 m²) med öppen spis och utgång till terrassen,
- Matsal (24 m²) med utgång till terrassen:
- Öppet, funktionellt och fullt utrustat kök (14 m²):
Amerikanskt kylskåp, frys, vinkyl, två ugnar, diskmaskin, induktionshäll med integrerad fläkt med mera,
- Sovrum 1 (17 m²): dubbelsäng, inbyggd garderob (3 m²), platt-tv och utgång till terrassen (och poolområdet),
- Sovrum 2 (17 m²): dubbelsäng, inbyggd garderob (3 m²) och platt-tv,
- Badrum (11 m²): dubbla handfat, dusch utan duschkar, badkar, toalett, förvaringsskåp och fönster,
- Öppen trappa som leder till övervåningen.

Övervåning:
- Rymlig hall med öppen arbetsplats (16 m²),
- Badrum (7 m²): handfat, dusch utan duschkar, toalett, förvaringsskåp och fönster,
- Sovrum 3 (15 m²): inbyggd garderob, dubbelsäng, platt-tv,
- Sovrum 4 (14 m²): soffa, platt-tv, glasdörrar med utgång till två terrasser (med utsikt över poolen, trädgården, bergen med mera).

I anslutning till huset:
Övertäckt terrass (41 m²) med skjutbara glaspartier (utan profiler),
Överloppspool (15,3 x 5,4 = 82 m²), med ett närliggande teknikutrymme (system för flytande klor),
Tvättstuga (4,5 m²) med tvättmaskin och torktumlare,
Förråd (4,7 m²),
Stora avkopplingsområden runt poolen (pergola, grillplats, sommarkök med mera),
Slutet garage (6 x 4 = 24 m²), plats för 1 fordon,
Parkeringsyta framför huset (180 m²).

Tekniska installationer och utrustning:
Fönster med tvåglas,
Elektriska persienner,
Elektrisk grind vid huvudentrén,
Manuell grind vid sidoentrén,
2 värmepumpar (Vaillant aroTHERM plus),
Golvvärme (Vaillant),
Golvkyla (Vaillant),
Varmvattenberedare (Vaillant VIH RW 500/3 BR R1 uniSTOR 460 liter),
Batterilagringssystem (62 kWh) för solenergi (41 fast monterade solpaneler på 530 Wp, installerade på tomten och riktade mot söder),
Larmsystem och utomhuskameror,
Trädgård med automatisk bevattning,
Åkgräsklippare (Stihl RT 4082) och gräsvält (Stihl AG 098),
Jordfräs (Stihl MH 600).

Fastighetens läge:
13 km (15 min) från centrala Denia (färjeförbindelser till Balearerna),
15 km (15 min) från stranden Els Molins,
100 km (1 tim 05 min) från Alicante (internationell flygplats),
105 km (1 tim 10 min) från Valencia (internationell flygplats).