Hus till salu i Javea / Xàbia, Alicante

En unik och speciell egendom i Jávéas gamla stadsdel: historia, avskildhet och enastående hotellpotential. Det finns fastigheter som utmärker sig genom sitt läge, andra genom sina dimensioner och några genom sin historia. Detta extraordinära herresäte förenar alla tre egenskaper och tillför något ännu svårare att hitta i Jávéas historiska centrum: en privat trädgård med pool, ett rymligt garage och möjligheten att utveckla ett exklusivt bostads- eller hotellprojekt – om man så önskar.

Belägen på en lugn gata i gamla stadsdelen, med tillträde från två olika gator, representerar denna fastighet ett unikt tillfälle att förvärva en av de största och mest särpräglade privata husen i hjärtat av Jávea.

Anläggningen uppnår en total byggd yta om 1.134 m² enligt Catastro. En exceptionell storlek som öppnar dörren till många möjligheter: från ett stort familjehem till ett boutiquehotell med charm, olika separata boenden eller en värdebevarande investering med möjlighet att skapa flera inkomstkällor.

Karaktären av ett äkta medelhavsinspirerat herresäte. Bakom fasaderna döljer sig ett boende fullt av personlighet, där Jávéas traditionella arkitektur möter en renovering utförd med särskild respekt för husets historia.

Grovhuggen sten, gamla träbjälkar, ädla golv och marmor för tankarna till husets forna herrgårdskänsla. Brunnen, den inre borggården och apelsinträden tillför fräschör, ljus och den där medelhavsatmosfären som gör att varje hörn får ett tydligt eget uttryck.

Det handlar inte bara om ett hus på landet till salu i Jávea, utan om en historisk fastighet som kan erbjuda en upplevelse som är svår att hitta i en modern byggnation.

729 m² för att bo, ta emot och skapa. Huvudbostaden har cirka 729 m² byggd yta, fördelat på tre plan. Den generösa planlösningen gör att man kan njuta av rymliga och eleganta rum, samtidigt som olika miljöer bevaras för familjeliv, vila, arbete och mottagning av gäster.

Här finns fem sovrum, varav ett mastersvit med klädkammare och eget badrum, fyra kompletta badrum samt en gästtoalett. Huset erbjuder även flera vardagsrum och umgängesytor, matsalar med öppen spis, två separata kök, kontor, tvätt-/tvättrum och privata terrasser.

För att underlätta kommunikationen mellan planen har fastigheten förberetts för att kunna installera en hiss eller en mindre transporthiss.

En fullt oberoende lägenhet i den huvudsakliga bostaden. Sista våningen rymmer en av husets mest mångsidiga ytor: en gästlägenhet med privat tillträde från gatan.

Det är också möjligt att nå denna lägenhet via den invändiga trappan i huvudbostaden. En dörr gör dock att man kan separera de båda zonerna och säkerställa deras fullständiga avskildhet när det behövs.

Denna fördelning ger många alternativ. Lägenheten kan användas för gäster, familjemedlemmar, personal i tjänst, som professionellt kontor eller för självständigt uthyrning, utan att störa resten av bostadens avskildhet.

En hemlig trädgård med pool mitt i Jávea. Den stora inre uteplatsen är utan tvekan en av fastighetens mest speciella ytor. Utformad som en äkta urban oas erbjuder den en privat pool med saltvatten, apelsinträd och olika viloytor skyddade från insyn.

Här tycks tempot i gamla stadsdelen försvinna. Man kan njuta av solen, ordna sammankomster utomhus eller koppla av i fullständig ro, trots att man bara ligger några steg från Mercado Municipal, restauranger, butiker och alla serviceutbud i centrala Jávea.

Intill poolen finns ett omklädningsrum, en serviczon och olika tekniska utrymmen. Fastigheten har dessutom en magnifik täckt naya på cirka 60 m², perfekt för att skapa en stor sommar-matsal, en fest-/sammankomstzon eller en elegant viloplats.

Till detta kommer ett slutet garage med kapacitet för fyra eller fem fordon. En extraordinär egenskap som är mycket svår att hitta i ett stadshus med trädgård och pool beläget i Jáveas gamla stadsdel.

Ett exceptionellt tillfälle att skapa ett boutiquehotell. Fastighetens dimensioner, dess olika entréer och möjligheten att ha flera separata enheter gör att denna fastighet är en utmärkt kandidat för ett hotellprojekt med egen identitet – om man så önskar.

Tomten har certifikat för kompatibilitet för hotellbruk, två turistlicenser och uppdaterad dokumentation. Därför utgör den en särskilt attraktiv grund för att utveckla ett boutiquehotell, ett exklusivt turistboende eller ett blandat projekt som kombinerar privat boende och turistdrift.

Arkitekturens äkthet, de stora gemensamma ytorna, trädgården med pool och läget i historiska centrum samlar några av de mest värdefulla inslagen för dem som vill skapa en turistverksamhet som verkligen skiljer sig på Costa Blanca.

Möjlighet att utöka anläggningen med fyra ytterligare enheter. För dem som vill utnyttja hela potentialen i denna fastighet finns möjlighet att dessutom förvärva 2 oberoende lägenheter och 2 lokaler för kommersiellt bruk, med en sammanlagd byggd yta på 404,89 m².

Lägenheterna kan också kopplas direkt till huvudbostaden så att de kan njuta av poolen och de stora terrasserna, vilket gör att de kan integreras i helheten eller behållas som helt oberoende enheter.

Denna konfiguration multiplicerar utvecklingsmöjligheterna: nya sviter, bostäder för uthyrning, professionella ytor, zoner avsedda för service eller restaurang, kommersiella lokaler eller kompletterande utrymmen för ett framtida hotellprojekt.

Fotografier, egenskaper och pris för de två lägenheterna och de två kommersiella lokalerna lämnas på begäran.

Detta herresäte till salu i Jáveas gamla stadsdel utmärker sig inte bara genom sin storlek. Dess verkliga värde ligger i kombinationen av historia, medelhavsarkitektur, avskildhet, utomhusutrymmen, garage, olika entréer och exploateringsmöjligheter.

En unik fastighet för den som inte bara vill köpa ett stadshus i Jávea, utan skaffa en oersättlig plats och omvandla den till ett verkligen exceptionellt projekt.