Villa till salu i Ciudad Quesada, Rojales, Alicante

Denna exceptionella fristående fastighet erbjuder en sällsynt kombination av utrymme, avskildhet, självständighet och flexibilitet. Den är ett utmärkt tillfälle både som ett stort familjehem eller generationsboende och som ett potentiellt boutiquehotell eller projekt för boutiqueinriktat boende, med förbehåll för relevanta licenser och bestämmelser.

Fastigheten ligger på en generös privat tomt om 638 m² och erbjuder cirka 356 m² byggd yta, för närvarande fördelad på fyra fristående lägenheter, var och en med egna bostadsutrymmen och faciliteter. Denna utformning ger många möjligheter och gör det möjligt för de olika enheterna att fungera självständigt inom samma fastighet.

Lägenhet 1 består av ett sovrum, ett vardagsrum med matplats, badrum och kök. Lägenhet 2 och 3 har en liknande planlösning och består vardera av ett sovrum, vardagsrum med matplats, badrum och kök. Lägenhet 4 följer samma koncept men har ytterligare ett badrum och en rymlig privat solterrass med fri utsikt.

En av fastighetens främsta fördelar är dess utformning med fyra fristående lägenheter. Denna planlösning lämpar sig särskilt väl för ett boutiqueinriktat boendekoncept, där privata gästenheter kombineras med attraktiva gemensamma utomhusytor. Den erbjuder också en utmärkt lösning för stora familjer, generationsboende eller ägare som vill ha flera självständiga bostadsutrymmen i en och samma fastighet.

Fastigheten har dessutom två utekök, vilket tillför ett betydande mervärde och ger utmärkta möjligheter för ett framtida projekt med boutiqueinriktat boende. Ytorna kan användas för måltider och umgänge utomhus, gästkök eller rekreationsytor, så att Medelhavsklimatet kan tas till vara fullt ut.

Fastigheten är utrustad med ett omfattande utbud av värme- och klimatanläggningar, utformade för att skapa komfort i de olika bostadsutrymmena året runt. Alla bostadsutrymmen har luftkonditionering med både kyla och värme, medan vardagsrummen och de två täckta terrasserna även har takfläktar som ger extra komfort under de varmare månaderna.

Fastigheten har olika värmesystem beroende på utrymme. Huset till vänster har centralvärme som drivs med gas samt extra värme från en ny pelletskamin i vardagsrummet. De övriga bostadsutrymmena, badrummen och uteköket är utrustade med infravärmepaneler monterade i taket, vilket ger en effektiv och praktisk uppvärmningslösning.

Säkerheten har också beaktats, och fastigheten är utrustad med ett larmsystem.

Utomhus erbjuder den privata tomten på 638 m² en stor trädgård och flera ytor runt fastigheten. Villan har en privat pool som skapar en inbjudande utomhusmiljö för avkoppling och umgänge. Poolen renoverades 2025 med en Renolit-liner och omfattas av 15 års garanti, vilket ger framtida ägare extra trygghet.

Trädgården erbjuder gott om plats för att skapa avkopplingsytor, matplatser utomhus, solplatser eller olika miljöer för gäster. De två uteköken förstärker ytterligare fastighetens potential för umgänge och uteliv.

Tillgängligheten har också beaktats. En trapphiss är installerad i trappan mellan källarplanet och poolplanet, vilket underlättar förflyttning mellan dessa utrymmen och tillför en viktig praktisk funktion till fastigheten.

Den stora solterrassen är ytterligare en av fastighetens höjdpunkter. Från denna upphöjda terrass kan boende eller gäster njuta av den fria utsikten och samtidigt få en extra plats för avkoppling, solbad eller sköna medelhavskvällar.

Fastigheten har flera funktioner med fokus på energieffektivitet, hållbarhet och komfort. Den är utrustad med 20 solpaneler, vilket bidrar till minskat beroende av konventionell el och lägre energiförbrukning. Det finns även en laddningspunkt för elfordon, vilket gör fastigheten särskilt väl lämpad för modern elektrisk mobilitet.

Fastigheten har också ett vattenfiltreringssystem installerat vid huvudvattenintaget, vilket ger filtrerat vatten i hela fastighetens vattenförsörjning. Detta är en viktig praktisk funktion både för permanentboende och för eventuell turistuthyrning.

Läget kombinerar lugn och avskildhet med god tillgång till vardagsservice och områdets främsta sevärdheter. Centrala San Miguel de Salinas ligger cirka 4 minuters bilresa bort och erbjuder mataffärer, banker, vårdcentral, butiker, restauranger, samhällsservice och allt som behövs i vardagen.

För golfentusiaster ligger Las Colinas Golf & Country Club och Las Ramblas Golf cirka 2 km bort, och Medelhavskusten finns också inom bekvämt räckhåll. Mil Palmeras Beach ligger cirka 12 minuters bilresa bort och ger enkel tillgång till områdets stränder och kustorter.

Fastigheten ligger även bekvämt nära internationella skolor och offentliga skolor, vilket gör den till ett attraktivt alternativ både som permanentbostad och som investeringsfastighet med uthyrnings- eller turistboendepotential.

Med sin storlek, planlösning och sitt utbud av funktioner erbjuder fastigheten en kombination som är svår att hitta på marknaden. De fyra fristående lägenheterna, de rymliga utomhusytorna, den privata poolen som renoverades 2025, den stora trädgården, solterrassen, de två uteköken, de 20 solpanelerna, laddningspunkten för elfordon, vattenfiltreringssystemet, de olika uppvärmningslösningarna, luftkonditioneringen och tillgänglighetsanpassningarna ger ett brett utbud av möjliga användningsområden och investeringsmöjligheter.

Viktiga egenskaper

Privat tomt om 638 m²
Cirka 356 m² byggd yta
Fristående fastighet
Fastigheten fördelad på 4 fristående lägenheter
Potential för boutiquehotell eller boutiqueinriktat boende, med förbehåll för relevanta licenser och bestämmelser
Privat pool
Pool renoverad 2025 med Renolit-liner
15 års garanti på poollinern
Stor privat trädgård
Rymlig solterrass med fri utsikt
2 utekök
20 solpaneler
Laddningspunkt för elfordon
System för filtrerat dricksvatten installerat vid huvudvattenintaget
Vattenfiltrering i hela fastighetens vattenförsörjning
Larmsystem
Luftkonditionering med både kyla och värme i alla bostadsutrymmen
Takfläktar i vardagsrummen och på 2 täckta terrasser
Huset till vänster har gasdriven centralvärme
Huset till vänster har en ny pelletskamin i vardagsrummet
De övriga bostadsutrymmena, badrummen och uteköket har infravärmepaneler monterade i taket
Trapphiss i trappan från källarplanet till poolplanet
Lägenhet 1 med 1 sovrum, vardagsrum med matplats, badrum och kök
Lägenhet 2 med 1 sovrum, vardagsrum med matplats, badrum och kök
Lägenhet 3 med 1 sovrum, vardagsrum med matplats, badrum och kök
Lägenhet 4 med sovrum, vardagsrum med matplats, kök och 2 badrum
Lägenhet 4 har en privat solterrass
Flera utomhusytor för avkoppling och umgänge
Utmärkt alternativ för stora familjer eller generationsboende
Möjlighet till flera självständiga bostadsenheter inom en och samma fastighet
Lugnt bostadsområde
San Miguel de Salinas cirka 4 minuter bort
Mataffärer, banker, vårdcentral och vardagsservice bara några minuter bort
Internationella skolor och offentliga skolor i närheten
Las Colinas Golf cirka 2 km bort
Las Ramblas Golf cirka 2 km bort
Mil Palmeras Beach cirka 12 minuters bilresa bort
Goda förbindelser till Costa Blancas främsta resmål
Fastighet med flera möjligheter för boende och investering