Lägenhet till salu i Benitachell / Benitatxell, Alicante

Denna sydvästvända takvåning högst upp i hus B i Novamar Suites II erbjuder en spektakulär panoramautsikt över Medelhavet, en terrass som löper runt bostaden på 95 m² och en kvalitetsnivå som sällan återfinns i en befintlig bostad i Cumbre del Sol. För den som vill köpa en bostad på norra Costa Blanca och söker en kombination av känslan av ett privat hus och bekvämligheten i ett bevakat bostadsområde är denna villa väl värd att upptäcka.
Översikt över bostaden och analys av utsikten
Denna lägenhet ligger högst upp i ett lågt, slutet bostadsområde i Novamar Suites II, Cumbre del Sol, på norra Costa Blanca mellan Jávea och Moraira. Sydvästläget öppnar upp en vidsträckt utsikt över Medelhavet — ett panorama som man bara kan uppleva fullt ut på plats och som i en byggnad färdigställd 2017 innebär en trygghet i att veta exakt vad man köper.
Den registrerade bostadsytan uppgår till 291 m² och består av följande ytor: 133 m² invändig boyta, 95 m² terrass och 63 m² gemensam yta. Dessa 63 m² motsvarar lägenhetens andel av samägandet av bostadsområdets gemensamma utrymmen — kommunikationsytor, trapphus och gemensamma anläggningar — och ingår redan i de 291 m², inte utöver dem.
Sydvästläget släpper in eftermiddags- och kvällsljuset direkt i sällskapsutrymmena och på den stora terrassen. Bostadsområdets havsutsikt anges som frontal.
Planlösning och boendekvalitet
Denna lägenhet passar lika bra som permanentboende året runt som bas för längre vistelser: planlösningen är generös, privat och lätt att trivas i, med ett naturligt flöde från vardagsrummet till terrassen och utsikten.
Lägenheten ligger på första våningen (Planta +1) och är fördelad enligt följande:

Öppen vardagsrums- och matplats med fullt integrerat kök i öppen planlösning och direkt utgång till den stora panoramaterrassen
Tre dubbelrum, alla med inbyggda garderober
Två kompletta badrum, varav ett en suite-badrum i huvudsovrummet
Tvätt- och teknikrum

Terrassen på 95 m² är lägenhetens verkliga mittpunkt. Den löper runt vardagsrums- och sovrumsdelen, bjuder på oavbruten havsutsikt mot sydväst och har samma storformatiga Inalco-klinker som golven inomhus — inne och ute övergår sömlöst i varandra, både visuellt och taktilt.
Till bostaden hör en täckt parkeringsplats inom området, vilket gör ankomsten bekväm under alla årstider.
Lägenheten säljs omöblerad. Köksutrustningen — Siemens-vitvaror på en bänkskiva i Silestone Extreme Zeus — ingår i köpeskillingen och lämnas kvar i lägenheten. Badrummen är utrustade med blandare från Grohe Allure, vägghängd sanitetskeramik från Duravit Durastyle, duschkar från Hidrobox och måttanpassade kommoder i Krion med spegelbelysning. Huvudsovrummet kombinerar storformatig klinker med valnötsparkett från Hakwood och har motoriserade mörkläggningsgardiner.
KNX-systemet för smarta hem styr klimat, belysning, persienner och tekniska larm via pekskärmspaneler. Sonos-ljudsystemet för flera rum är integrerat i vardagsrummet och huvudsovrummet. En videoporttelefon från Mobotix med vidarekoppling till mobiltelefonen gör det möjligt att ta emot besökare på distans. Alla strömbrytare är av modellen Niessen Zenit i vitt.
Bostadsområdets gemensamma utrymmen omfattar en utomhuspool, en uppvärmd inomhuspool, en bastu och ett gemensamhetsrum. En hiss betjänar byggnadens samtliga våningsplan.
Energieffektivitet och byggnadens skick
Energideklarationerna anger klass C för energiförbrukning och B för utsläpp — värden som återspeglar klimatskalets kvalitet och de installerade systemens effektivitet och som är mer än bara en formell uppfyllelse av kraven.
I praktiken innebär det bekvämt boende året runt med lägre driftskostnader än i en äldre byggnad av motsvarande storlek. Golvvärmen drivs av en Altherma-värmepump från Daikin (aerotermisk energi) via en golvvärmekrets som täcker hela lägenheten — ett tyst system som värmer jämnt och är betydligt billigare i drift än konventionella gas- eller elradiatorer. Luftkonditioneringen sköts av kanalanslutna, zonstyrda fläktkonvektorer från Daikin i alla rum, som kan regleras individuellt.
Byggnadens klimatskal har uppförts med mineralullsisolering, vattenavvisande puts, naturstensbeklädnad och storformatiga keramiska fasader. Innerväggarna är ljudisolerade. Fönsterpartierna består av Schüco-aluminium med köldbryggebrytning (RPT), skjutpartier från golv till tak och Climalit-isolerglas med solskydds- och värmeskyddsbeläggning.
Lägenheten är i utmärkt skick. Interiören, som färdigställdes 2017 med lyxstandard, är fortfarande i originalskick och kräver inga omedelbara åtgärder. Teknisk dokumentation och energideklarationer finns tillgängliga på begäran hos förvaltningsteamet.
Läge och omgivning
Att bo i Novamar Suites II innebär att bo i området Encinas i Cumbre del Sol — ett slutet bostadsområde med låg bebyggelsetäthet, fri havsutsikt och en utpräglad känsla av lugn och avskildhet. Vardagen är avkopplande och bekväm: köpcentret CC Adelfas med stormarknaden Pepe La Sal (med generösa öppettider, även på söndagar och helgdagar, samt ett brett nordeuropeiskt sortiment), ett vårdcentrum, ett apotek, ett sportcenter samt padel- och tennisbanor ligger 1 km bort med bil. Cala del Moraig, en av de mest skyddade och mest fotograferade vikarna längs den här kuststräckan, ligger lika långt bort.
Avstånd med bil från bostadsområdet:

CC Adelfas (stormarknad, vårdcentrum, sportcenter): 1 km
Stranden Cala del Moraig: 1 km
Internationella skolan Lady Elizabeth: 2,5 km
Stormarknaden Mas y Mas: 4 km
CC Lirios: 4 km
Benitachells centrum: 4,7 km
Cala Llebeig: 6,1 km
Golfbana: 6,5 km
Moraira: 10 km
Yachtklubb: 10,1 km
Jávea: 12,7 km
Sjukhus: 22,3 km
Flygplatsen i Alicante: 97,2 km

Bil är en praktisk nödvändighet i Cumbre del Sol: området är vidsträckt, och avstånden ovan talar för sig själva. Det finns gott om parkeringsplatser i hela bostadsområdet, även under högsäsong, och bostadsgatorna runt området är lugna och diskreta.
Fiberinternet finns tillgängligt inom bostadsområdet.